Una casa con due appartamenti, a due passi da tutte le

1 100 000.-

15.10.2026, su homegate.ch

2074, Marin-Epagnier

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Idealement situata nel cuore di Marin, questa incantevole casa di villaggio beneficia di una posizione calma, ritirata dalla strada, mentre è vicina a tutte le comodità, ai trasporti pubblici e al lago.

Ha un piacevole cortile interno completamente recintato con cancello, offrendo uno spazio di vita all'aperto vero e proprio. Secondo le vostre esigenze, questo spazio può essere organizzato come terrazza ombreggiata, area di relax, giardino di verdure o spazio verde, per godere appieno dei bei giorni.

Attualmente divisa in due appartamenti separati, questa casa può essere facilmente riunificata per riguadagnare la sua funzione originale: una spaziosa abitazione familiare. Ha subito diversi restauri nel 2014 e 2026, e una PPE è stata creata.

La disposizione dell'appartamento al piano terra:
Ingresso
Ampio soggiorno con camino
Cucina moderna spaziosa e completamente attrezzata in rovere massiccio
Tre camere da letto, una con cabina armadio o spazio ufficio
Ampio bagno con vasca da bagno, doccia balneare e colonna di lavaggio

Ampio ripostiglio

La disposizione dell'appartamento al primo piano (mansardato):

Ampio corridoio di distribuzione
Cucina completamente attrezzata e funzionale con ampio spazio di ripostiglio e collegamento per lavatrice
Bagno con doccia

Due ampie camere da letto piene di charme
Un'ampia veranda che offre una vista sui tetti del villaggio e sul Jura.
Ampio e luminoso soggiorno con camino
Diversi spazi di ripostiglio sotto le gronde

Le travi a vista conferiscono a questo appartamento un'atmosfera calda, autentica e conviviale, propizia al comfort e al benessere.

L'ingresso, comune ai due appartamenti, è dotato di un vestibolo sicuro con sistema di riconoscimento digitale.
La casa dispone di un locale tecnico.

Parcheggio:
Il cortile consente anche il parcheggio di una o due auto.

Attrezzature:

Pannelli solari
Riscaldamento a gas
Videocitofono
Addolcitore
Tende elettriche

I vantaggi:

Questa bella proprietà seduce con i suoi generosi volumi, la sua flessibilità e il suo alto potenziale di ristrutturazione. Organizzata oggi in due abitazioni indipendenti, può essere facilmente trasformata in una residenza principale o conservare la sua configurazione attuale per un reddito locativo o un'abitazione multigenerazionale.

La sua posizione privilegiata, vicina ai negozi, alle scuole, ai trasporti pubblici e al lago, la rende un'opportunità rara per coloro che cercano spazio, flessibilità e qualità della vita in un ambiente di villaggio pacifico.

Un ambiente di vita ideale per tutti coloro che vogliono liberarsi dall'auto.
Se cercate un alloggio che combini autenticità, comfort e vicinanza alle comodità, questo bene è fatto per voi.

Non esitate a contattarmi per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

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