Casa in vendita nel cuore del villaggio di Bourg Saint

320 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

1946, Bourg-St-Pierre

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Autentico e pieno di charme Casa di villaggio da ristrutturare nel cuore di Bourg-Saint-Pierre
Situata nel cuore del villaggio autentico di Bourg-Saint-Pierre, sull'asse del Gran San Bernardo, questa proprietà beneficia di un ambiente eccezionale tra natura, montagna e patrimonio. Vicino al confine italiano e alla famosa stazione di Verbier, Bourg-Saint-Pierre offre un ambiente di vita preservato e un accesso privilegiato a numerose attività di montagna.
Bourg-Saint-Pierre dispone di una piscina riscaldata tutto l'anno e di un piccolo skilift. A pochi minuti di distanza, si raggiunge la stazione di Vichères-Liddes per godere dei piaceri della montagna.
In inverno come in estate, la regione si presta a molteplici attività: sci, sci di fondo, trekking, alpinismo, mountain bike e scoperta dei magnifici paesaggi alpini.
Una casa con molteplici possibilità e una superficie netta di circa 194 m2.

Questa affascinante casa di villaggio offre un grande potenziale e richiede alcuni lavori di ristrutturazione per rivelare tutto il suo charme. È, tuttavia, perfettamente abitabile e consente di considerare serenamente miglioramenti nel tempo, secondo le proprie esigenze e desideri.
Attualmente divisa in tre appartamenti di 4,5 a 2,5 locali, può essere ripensata secondo diversi progetti:
ristrutturare la casa in un'unica abitazione, ideale per una famiglia che vuole godere di uno stile di vita autentico in montagna;
ristrutturare i tre appartamenti e conservarli come abitazioni separate, con la possibilità di sviluppare un interessante progetto di investimento locativo;
o ancora realizzare un progetto misto, secondo le esigenze e le possibilità offerte dall'edificio.
La casa richiede lavori di ristrutturazione, ma i suoi volumi e la sua configurazione offrono una grande libertà per creare spazi contemporanei, conservando il carattere di una casa di villaggio.
Annessi che rafforzano il potenziale della proprietà
La proprietà comprende, tra l'altro:
tre appartamenti,
bei volumi interni;
riscaldamento a legna;
ampi seminterrati che possono accogliere un laboratorio, spazi di deposito o lo stoccaggio della legna;
un posto auto davanti alla casa e un parcheggio comunale nelle vicinanze,
una piccola terrazza orientata a est/sud-est, che consente di godere del sole mattutino, nonché un balcone con una bella vista libera sulle montagne a sud-ovest.
Un progetto per abitare, investire o creare una proprietà unica
Grazie alla sua configurazione attuale, questa proprietà si rivolge sia a privati che desiderano creare la loro casa di villaggio su misura, sia a investitori che desiderano ristrutturare i tre appartamenti per offrirli in affitto.
La sua posizione nel cuore di Bourg-Saint-Pierre, vicino al Gran San Bernardo, all'Italia e a Verbier, la rende anche una proprietà interessante per un progetto legato alla vita in montagna e al turismo alpino.
Un aiuto per il tuo progetto! Beneficia, soggetto a idoneità, di sovvenzioni comunali e cantonali per l'aiuto all'abitazione e la ristrutturazione energetica
Può anche essere considerata come residenza secondaria ed è accessibile agli acquirenti stranieri, soggetto alle leggi in vigore.
Una bella opportunità da personalizzare!