Opportunità di investimento a Derendingen - Casa multifamiliare con 3

616 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

4552, Derendingen

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Opportunità di investimento a Derendingen - Casa plurifamiliare con 3 unità abitative e potenziale di ristrutturazione
A Derendingen vi aspetta questa casa plurifamiliare dal carattere distintivo con tre unità abitative separate, 8,5 locali e un grande potenziale di ristrutturazione e sviluppo.
L'immobile è stato costruito nel 1930 e parzialmente ristrutturato nel 2013. Su un terreno di 486 m², l'edificio offre circa 195 m² di superficie abitabile, suddivisa in tre unità abitative separate.
In questo modo, l'immobile offre una base interessante per investitori, sviluppatori di progetti o acquirenti che desiderano modernizzare e sviluppare un edificio esistente secondo le proprie idee.

Tre unità abitative separate con 8,5 locali
La casa plurifamiliare dispone di 8,5 locali, suddivisi in tre unità abitative separate:
· 1 × appartamento di 2,5 locali
· 2 × appartamenti di 3 locali
La suddivisione consente diversi concetti di utilizzo e locazione e offre una base interessante per la futura destinazione d'uso dell'immobile.
Attraverso modernizzazioni mirate degli interni, in particolare di cucine, bagni e superfici, è possibile valorizzare gli appartamenti esistenti e ristrutturarli in modo contemporaneo.

Superfici aggiuntive e area esterna accattivante
Oltre alle tre unità abitative, la proprietà dispone di diverse superfici accessorie pratiche.
Una caratteristica particolare è il deposito adiacente con circa 50 m² di superficie. Questo è suddiviso in tre compartimenti separati e offre spazio di stoccaggio protetto per biciclette, attrezzi, macchinari o inventario privato dei residenti.
L'area giardino dispone di una fontana storica, una zona pranzo coperta e una possibilità di barbecue, offrendo ulteriore spazio di soggiorno all'aperto.
Il piano seminterrato e una lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice completano l'offerta di spazi.
Sul terreno sono inoltre disponibili quattro posti auto all'aperto.

I punti salienti in breve
· Casa plurifamiliare con 3 unità abitative separate
· 8,5 locali
· ca. 195 m² di superficie abitabile
· 486 m² di superficie del terreno
· 1 × appartamento di 2,5 locali
· 2 × appartamenti di 3 locali
· Anno di costruzione 1930
· Ristrutturazione parziale nel 2013
· Accattivante potenziale di ristrutturazione e sviluppo
· Deposito adiacente di circa 50 m²
· Deposito con 3 compartimenti separati
· Zona pranzo coperta e possibilità di barbecue
· Lavanderia comune con lavatrice e asciugatrice
· 4 posti auto all'aperto
· Disponibile da subito

Accattivante potenziale di ristrutturazione e sviluppo
L'immobile offre una base interessante per l'attuazione di un concetto individuale di ristrutturazione e utilizzo.
Dopo la ristrutturazione parziale avvenuta nel 2013, è possibile procedere con ulteriori modernizzazioni degli appartamenti. In particolare, il rinnovo di cucine, bagni e superfici offre la possibilità di adattare le unità abitative a uno standard abitativo contemporaneo.
La combinazione di tre unità abitative separate, 8,5 locali, un terreno generoso e superfici accessorie aggiuntive apre diverse possibilità per il futuro utilizzo e lo sviluppo dell'immobile.

Posizione e dintorni
L'immobile si trova a Derendingen e beneficia delle infrastrutture del comune.
La posizione offre una buona base per diversi concetti abitativi e d'uso, rendendo l'immobile interessante sia per un uso a lungo termine che per un futuro sviluppo.

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