CASA DI VILLAGGIO DI 220 M2 RISTRUTTURATA NEL CUORE DEL BORGO

3 300 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

1095, Lutry

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Situata nel cuore del Borgo storico di Lutry, su una piazza pavimentata a pochi passi dalle banchine e dal porto turistico, questa casa di carattere edificata intorno al 1800 occupa una delle posizioni più ricercate della Riviera lemmanica. Completamente rinnovata nel 2018 con materiali nobili e una cura del dettaglio straordinaria, fonde l'anima di una dimora storica con il comfort di una realizzazione contemporanea. Negozi, scuole e trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi, e il centro di Losanna è raggiungibile in pochi minuti.

Rara per la sua configurazione, la proprietà riunisce una superficie commerciale indipendente al piano terra, dotata di una vetrina sulla piazza, e una parte residenziale sviluppata su tre livelli. Attualmente locata, genera un reddito locativo attraente (stato locativo disponibile su richiesta). La sua versatilità apre molteplici prospettive: investimento misto, residenza principale unita ad un'attività professionale o, previa autorizzazione necessaria, un progetto di casa per ospiti.

Con quasi 220 m² utili, la casa conquista per i suoi volumi curati, l'esposizione a sud e i suoi servizi di alto livello: parquet in rovere, riscaldamento a pavimento, cucina Smeg, bagni di design e scala su misura in acciaio e legno.

Piano terra: superficie commerciale indipendente di circa 35 m² con vetrina sulla piazza, WC, cantina, lavanderia e locale tecnico.

Piano superiore: ingresso indipendente, hall con armadi, due camere da letto dotate ciascuna di propria doccia privata.

Piano: camera con doccia privata, suite padronale con bagno e balcone(i), toilette per gli ospiti.

Sottotetto: ampio soggiorno inondato di luce, sotto un'altezza del soffitto suggestiva con travi a vista, che riunisce cucina completamente attrezzata, sala da pranzo e soggiorno. Si prolunga in una terrazza coperta e vetrata, aperta sui tetti del Borgo.

Un indirizzo raro nel cuore del Borgo, un vero colpo di fulmine sia per gli amanti dell'autenticità che per gli investitori esperti.