YENS Bel appartement lumineux avec une agréable échappée

1 330 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

1169, Yens

Tradotto automaticamente

Situato in un piacevole e tranquillo quartiere residenziale di Yens, questo appartamento in PPE costruito nel 2015 offre un ambiente di vita confortevole, luminoso e funzionale.

Con una superficie abitabile di circa 117 m², beneficia inoltre di una splendida terrazza di 23 m², ideale per godersi le belle giornate e creare un vero spazio vitale all'aperto. Il suo orientamento sud-est permette di godere di una piacevole luminosità durante tutto il giorno.

Il soggiorno, particolarmente luminoso, si apre direttamente sulla terrazza. Da questo spazio, si gode di una splendida vista sul lago e sul Monte Bianco. Questa apertura sul paesaggio apporta una piacevole sensazione di profondità e tranquillità, integrandosi armoniosamente in un ambiente residenziale e verdeggiante.

L'appartamento è stato mantenuto molto bene e beneficia di finiture curate. Le stanze sono spaziose, ben proporzionate e facili da arredare. I parquet in legno massiccio conferiscono un'atmosfera calda, mentre il walk-in closet su misura con illuminazione integrata offre uno spazio di contenimento particolarmente pratico.

La cucina aperta, interamente attrezzata con elettrodomestici V-ZUG, si integra naturalmente con la zona giorno. I bagni dispongono in particolare di scaldasalviette programmabili, e i binari per le tende sono già installati in tutte le stanze.

La zona notte è composta da una suite padronale con cabina armadio e bagno attenente, oltre a due camere da letto supplementari. Un secondo bagno con doccia, WC, lavabo e colonna lavatrice completa l'insieme.

L'edificio offre inoltre un buon livello di comfort. Il riscaldamento a pavimento a gas, con termostato individuale in ogni stanza, permette una gestione adeguata della temperatura. Le finestre con triplo vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre le tende da sole elettriche equipaggiano il soggiorno, la cucina e la terrazza.
Un ascensore serve i diversi livelli dell'edificio.

L'appartamento dispone inoltre di una cantina attrezzata e beneficia dell'accesso a un locale comune per le biciclette. Due posti auto interni sono disponibili al prezzo di CHF 35.000 ciascuno, a parte.

La PPE è ben mantenuta e dispone di un fondo di rinnovamento di circa CHF 150.000.
Le spese ammontano a circa CHF 400 al mese e comprendono le spese correnti oltre all'elettricità, al gas, all'acqua e al contributo al fondo di rinnovamento.

Con i suoi ampi volumi, la sua generosa terrazza, la sua luminosità e i suoi servizi curati, questo appartamento offre un ambiente di vita piacevole e confortevole. La sua splendida apertura sul paesaggio, con una vista sul lago e sul Monte Bianco, completa armoniosamente le qualità di questo immobile.