YENS - Magnifico appartamento con vista aperta sul lago

1 330 000.-

10.10.2026, su homegate.ch

1169, Yens

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Questo appartamento in PPE offre circa 117 m² abitabili, completati da una splendida terrazza di 23 m², ideale per godersi le belle giornate e la vista libera sul lago.

Grazie al suo orientamento sud-est, l'appartamento beneficia di una luminosità molto intensa durante tutto il giorno.

Dal soggiorno e dalla terrazza, si gode di una vista libera sul lago e sul Mont-Blanc, che regala una vera sensazione di spazio e tranquillità.

Costruito nel 2015, l'appartamento è molto ben mantenuto e offre prestazioni di qualità:

· Parquet in legno massiccio
· Dressing su misura con illuminazione integrata
· Bagni con asciugamani elettrici programmabili
· Cucina aperta completamente attrezzata con elettrodomestici V-ZUG
· Binari per tende installati in tutte le stanze.

Le stanze sono piacevoli, ben proporzionate e facili da arredare. Il soggiorno, particolarmente luminoso, si apre direttamente sulla terrazza e crea una bella continuità tra l'interno e l'esterno.

L'edificio offre inoltre ottime prestazioni per il comfort quotidiano:

· Riscaldamento a pavimento a gas con termostato individuale in ogni stanza
· Pannelli solari termici sul tetto
· Finestre con triplo vetro, che offrono un buon isolamento termico e acustico
· Tende elettriche nel soggiorno, in cucina e sulla terrazza
· Ascensore

Distribuzione

· Ingresso con armadi a muro
· Suite padronale con dressing e bagno attenente
· 2 camere da letto supplementari
· Cucina aperta
· Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza
· Bagno con WC, lavabo e colonna lavatrice/asciugatrice

Accessori

· Cantina attrezzata
· Locale comune per biciclette
· 2 posti auto interni (CHF 35'000.- per posto, in aggiunta)

Una comproprietà ben mantenuta

· Spese PPE: ca. CHF 400.- al mese, comprensive di tutte le spese correnti così come elettricità, gas, acqua e contributo al fondo di rinnovamento
· Fondo di rinnovamento: ca. CHF 150'000.-

Un contesto di vita pratico

L'appartamento si trova in un ambiente piacevole, con scuole, infrastrutture sportive, aree gioco e vita associativa nelle vicinanze.

La stazione ferroviaria permette di raggiungere Morges in circa 10 minuti, il che rende la posizione particolarmente pratica per gli spostamenti quotidiani.

Un appartamento confortevole e luminoso, con bei volumi, una piacevole terrazza e soprattutto una vista libera sul lago e sul Mont-Blanc.