Splendida villa contemporanea di altissimo livello, Minergie.

3 600 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

1212, Grand-Lancy

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Questa magnifica villa di altissimo standing gode di un ambiente molto privato, residenziale e verde a Grand-Lancy, in totale tranquillità e in immediata prossimità di tutti i servizi (scuole, trasporti pubblici e negozi).

Situata su un bell'appezzamento di circa 460 m², beneficia di un giardino perfettamente paesaggistico e interamente recintato, accessibile tramite un cancello automatico, oltre a una grande terrazza di oltre 100 m². Inoltre, all'interno della proprietà e adiacente alla proprietà vicina, dispone di un capanno da giardino di circa 10 m² collegato al sistema di domotica della casa.

Costruita nel 2016, questa villa interamente domotizzata, certificata Minergie, si trova in perfetto stato di manutenzione e offre finiture di lusso. Offrendo una superficie utile di 350 m² distribuita su 3 livelli, si distingue per la sua luminosità naturale, il suo comfort eccezionale e le finiture raffinate del seminterrato, che crea uno spazio a sé stante in perfetta continuità con gli altri due livelli.

Questa villa, chiavi in mano, può essere acquistata con l'intera arredamento e i suoi apparecchi di illuminazione.

Si distribuisce come segue:

Piano terra:
- Hall d'ingresso con armadi su misura
- WC con lavabo per gli ospiti
- Spazio sala da pranzo con la sua grande credenza su misura
- Cucina di alta gamma attrezzata e arredata, con isola centrale aperta sul soggiorno
- Soggiorno passante luminoso che dà sulla terrazza con la sua magnifica cornice con illuminazione indiretta e il suo camino
- Bellissimo ufficio sospeso con i suoi scaffali con illuminazione d'ambiente

1° piano:
- Grande camera master con la sua cornice e illuminazione indiretta, con accesso alla sua terrazza piastrellata
- Grande e lussuoso dressing su misura con isola (molto facilmente convertibile in camera da letto)
- Bagno con la sua grande vasca idromassaggio, nicchie con illuminazione indiretta, doppio lavabo in Corian
- Bagno con doccia all'italiana e soffitto effetto pioggia, grande lavabo in Corian, WC
- Corridoio con fila di grandi armadi su misura a tutta altezza
- Camera luminosa con armadi a muro
- WC con lavabo separato

Seminterrato:
- Grande ufficio/camera con luce naturale e bagno in suite interamente piastrellato con doccia, WC e lavabo
- Luminosa lavanderia/ripostiglio grazie al suo grande lucernario, offrendo numerosi ripostigli su misura
- Capanno per PC piastrellato e dipinto che offre un locale di stoccaggio a sé stante
- Spazio caldaia e locale tecnico
- Hall che dà accesso al grande garage interno piastrellato per 2 auto, con porta automatica e striscia LED

Sistemi esterni:
- Grande terrazza piastrellata di 100 m², che imita la pavimentazione interna
- Giardino recintato con siepi e una serie di grandi fioriere su ruote realizzate su misura da Image'In
- Capanno da giardino illuminato
- Cancelli automatici per auto e pedoni
- 2 posti auto esterni sicuri all'interno del perimetro
- Illuminazione esterna completa con faretti incassati e applique (giardino, terrazza, ingresso, balcone, scala, rampa garage)
- Irrigazione automatica a 6 zone con accesso remoto
- Tetto verde

Domotica:
- Casa interamente domotizzata (riscaldamento, illuminazione, tende, impianto audio, irrigazione, allarme, videosorveglianza, cancello automatico), sistema KNX, controllo da remoto
- Le luci sono interamente programmabili e dimmerabili (possibilità di regolare l'intensità della luce)
- Possibilità di controllare l'intera casa tramite lo schermo iPad integrato o tramite un dispositivo mobile
- Interruttori programmabili Feller Edizio prestige con retroilluminazione RGB e finitura in vetro, termostato delle stanze e blocchi prese coordinati
- Illuminazione LED DALI di alta gamma su tutti gli apparecchi permettendo un'alta efficienza energetica (faretti incassati orientabili, sospensioni, applique, specchi, striscia LED)

Finiture e decorazioni:
- Interamente decorata da un...