Incantevole villa indipendente con vista lago

1 350 000.-

13.10.2026, su homegate.ch

1806, St-Légier-La Chiésaz

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Eretta nel 1964 sulle alture della Riviera vaudese, questa graziosa villa indipendente su due livelli offre una distribuzione ideale e un attraente potenziale di ristrutturazione.

Il piano terra superiore, vero cuore della casa, dispone di un ampio soggiorno aperto su un balcone che percorre l'intera facciata sud-ovest. Una cucina separata, due belle camere da letto, un bagno e un WC separato completano questo livello.

Il piano inferiore offre un'ottima flessibilità con una terza camera da letto, una stanza polivalente (tempo libero/ufficio) e un bagno con doccia. Vi si trova inoltre un ampio garage.

Curata con attenzione, la villa è stata dotata di nuove finestre in PVC nel 2024 e di una caldaia a gas nel 2012. Lavori di modernizzazione permetteranno di sfruttarne tutto il potenziale.

Un bel giardino con terrazze, orto e 2-3 posti auto completano questa proprietà attualmente in affitto.

A soli 600 metri a piedi dal centro dell'incantevole villaggio di Blonay, la proprietà offre un accesso immediato a tutti i servizi (negozi, scuole, medici, trasporti).

Dalla sua posizione dominante, gode di una magnifica vista sul lago e sulle montagne, dalle Dents du Midi al Lavaux, con il castello di Blonay in primo piano. Vevey e Montreux sono raggiungibili in pochi minuti.

Diese hübsche, 1964 auf den Anhöhen der Waadtländer Riviera errichtete freistehende Villa auf zwei Ebenen bietet eine ideale Raumaufteilung und attraktives Umgestaltungspotenzial.

Das obere Erdgeschoss, das eigentliche Herzstück des Hauses, verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, das zu einem Balkon hin offen ist, der sich über die gesamte Südwestfassade erstreckt. Eine separate Küche, zwei schöne Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC vervollständigen diese Etage.

Das untere Erdgeschoss bietet mit einem dritten Schlafzimmer, einem Mehrzweckraum (Freizeit/Büro) und einem Duschbad hervorragende Flexibilität. Dort befindet sich außerdem eine große Garage.

Die Villa wurde sorgfältig gepflegt und erhielt 2024 neue PVC-Fenster sowie 2012 einen neuen Gasheizkessel. Durch Modernisierungsmaßnahmen lässt sich ihr volles Potenzial ausschöpfen.

Ein schöner Garten mit Terrassen, einem Gemüsegarten und 2-3 Parkplätzen rundet diese derzeit vermietete Immobilie ab.

Nur 600 Meter zu Fuß vom Zentrum des charmanten Dorfes Blonay entfernt bietet das Anwesen unmittelbaren Zugang zu allen Annehmlichkeiten (Geschäfte, Schulen, Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel).

Von ihrer erhöhten Lage aus genießt sie einen herrlichen Blick auf den See und die Berge, von den Dents du Midi bis zum Lavaux, mit dem Schloss von Blonay im Vordergrund. Vevey und Montreux sind in wenigen Minuten erreichbar

Built in 1964 on the hills of the Vaud Riviera, this charming two-story detached villa offers an ideal floor plan and attractive renovation potential.

The upper ground floor, the true heart of the home, features a spacious living room opening onto a balcony that runs the entire length of the southwest facade. A separate kitchen, two beautiful bedrooms, a bathroom, and a separate half-bath complete this level.

The lower level offers excellent flexibility with a third bedroom, a multipurpose room (for leisure or as an office), and a shower room. There is also a large garage.

Carefully maintained, the villa was fitted with new PVC windows in 2024 and a gas boiler in 2012. Some modernizing work will allow you to realize its full potential.

A lovely garden with terraces, a vegetable garden, and 2-3 parking spaces round out this currently rented property.

Just a 600-meter walk from the center of the charming village of Blonay, the property offers immediate access to all amenities (shops, schools, doctors, public transportation).

From its elevated position, it boasts a magnificent view of the lake and the mountains, from the Dents du Midi to Lavaux, with Blonay Castle in the foreground. Vevey and Montreux are just a few minutes...