Casa di villaggio con dependance, da ristrutturare, in centro

670 000.-

09.10.2026, su homegate.ch

1867, Ollon VD

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Casa di villaggio Le Frelin, nel centro di Ollon. Edificata nel 1945, si sviluppa su tre livelli con quattro camere da letto, completate da una soffitta, una cucina indipendente, un carnotzet con camino a legna, un bagno e una cantina.

Secondo i dati ECA, l'abitazione presenta un'impronta a terra di 49 m² e un volume di 490 m³. Volume totale con dépendance di 1296 m³. La superficie di riferimento energetico indicata nel CECB è di 139 m².

A 10 min dall'autostrada.

COMFORT
Casa di villaggio di carattere da ristrutturare
Posizione tranquilla nel cuore di Ollon
Quattro camere distribuite su due livelli
Balcone accessibile dalla camera principale
Carnotzet con camino a legna
Riscaldamento a gas con caldaia a condensazione
Produzione di acqua calda tramite boiler elettrico
Ottima luce naturale
Distribuzione traversante
Soffitta che offre un importante volume di stoccaggio
Cortile interno che può ospitare fino a tre veicoli
Numerose dépendance, officine e spazi di stoccaggio
Cantina e locali accessori
Grande potenziale di ristrutturazione e personalizzazione
Casa censita con nota 4 per la sua integrazione nella località

Disponibilità: da concordare.

ACCESSO
A 10 min dall'autostrada
A 10 min dalla stazione di Aigle

Trasporti pubblici
10 min a piedi dalla fermata dell'autobus.

PIANO TERRA
L'ingresso dà accesso alla scala che serve i piani. Questo livello comprende una cucina indipendente con finestra sul lato del cortile e delle dépendance, un carnotzet con camino a legna, nonché una cantina attigua.

Un bagno con doccia, WC e lavabo completa questo livello; il boiler è installato in un armadio situato nel suo spazio di accesso.

1° PIANO
Il primo piano comprende due camere di circa 16 m² e 10 m². La prima beneficia di un'altezza del soffitto elevata a circa 2,39 m. Il piano è distribuito dalla scala interna della casa.

2° PIANO
Il secondo piano ospita due camere aggiuntive, di circa 21 m² e 12 m². La camera più ampia beneficia dell'accesso al balcone.

SOTTOTETTO non arredato
Soffitta sotto il tetto di circa 38 m² (dato indicativo), con un'altezza al colmo elevata a circa 2,63 m. Questo spazio costituisce una riserva di potenziale, previa ottenimento delle autorizzazioni e dei lavori necessari.

SISTEMAZIONI ESTERNE
Vista libera sulla campagna e sulle Alpi, cortile interno per 3 auto.

SITUAZIONE
Posizione ideale vicino ad Aigle e a tutti i servizi.

PARTICOLARITÀ
Proprietà da ristrutturare che beneficia di un grande volume e di diverse dipendenze censite separatamente: deposito/officina di circa 43 m², annesso di circa 8 m², deposito legna di circa 51 m², rimessa coperta di circa 15 m², oltre a un secondo deposito/legnaia di circa 39 m².

NOTA
L'edificio è censito con nota 4 nel censimento architettonico del cantone di Vaud. Questa nota indica un oggetto che partecipa all'identità della località, in particolare per il suo volume e la sua composizione. Ogni progetto di ristrutturazione, trasformazione o cambio di destinazione d'uso rimane soggetto alle autorizzazioni delle autorità competenti.