MAGNIFICO APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI CON BELLA VISTA SENZA

895 000.-

05.10.2026, su homegate.ch

1653, Crésuz

Tradotto automaticamente

RARO SUL MERCATO A CHÂTEL-SUR-MONTSALVENS
A 5 MINUTI DA BROC E CHARMEY
A 10 MINUTI DA BULLE

Murith Immobilier ha il piacere di presentarvi questo magnifico appartamento di 4,5 locali, situato al piano rialzato della PPE Les Terrasses du Pomalet, costruita nel 2020.
Idealmente situato in un ambiente tranquillo e verdeggiante, nel cuore di Châtel-sur-Montsalvens, questo immobile gode di una posizione privilegiata tra natura, montagna e vicinanza ai servizi.
A pochi minuti soltanto da Charmey e dalle sue Terme, o da Broc con i suoi negozi, ristoranti, infrastrutture sportive e attività ricreative, permette di godere appieno della qualità della vita eccezionale offerta dalla valle della Jogne.
La vicinanza immediata al lago di Montsalvens, alle Prealpi friburghesi e ai numerosi sentieri circostanti conferisce a questo indirizzo un carattere tutto particolare.
Potrete così godere di un contesto di vita preservato e di una calma notevole, pur rimanendo vicino a Charmey e a pochi minuti in auto da Bulle.

UN VERO COLPO DI CUORE IN UNA CORNICE DI NATURA

Fin dall'ingresso della residenza, la qualità dei materiali, l'architettura curata e il livello di finitura seducono immediatamente.
L'appartamento offre volumi generosi, una luminosità onnipresente e una progettazione pensata per privilegiare gli spazi aperti e la convivialità.
La magnifica grande terrazza prolunga naturalmente gli spazi abitativi e invita a godere appieno del contesto circostante e della vista libera sui paesaggi.
L'insieme emana un'atmosfera calda e raffinata, sottilmente ispirata all'universo dei bei chalet, dove legno, luce e materiali contemporanei di qualità si coniugano armoniosamente.
Qui, la natura è onnipresente. La calma, le montagne e i paesaggi circostanti partecipano pienamente all'esperienza offerta da questa proprietà.
Un immobile raro, elegante e senza tempo, che sedurrà sia chi cerca una residenza principale privilegiata ed eccezionale nel cuore della Gruyère.

PRESTAZIONI DI ALTO GAMMA

- Residenza PPE di prestigio, costruita nel 2020, all'interno di una comproprietà intima
- Posto auto interno, lotto 1.
- Cucina contemporanea e di design, realizzata con materiali di qualità
- Bagni eleganti, arredati con dotazioni moderne
- Riscaldamento a pavimento che unisce comfort ed efficienza energetica
- Spaziosa terrazza esposta a sud-ovest, vero prolungamento degli spazi abitativi
- Vista Magnifica e libera sui paesaggi circostanti
- Splendide finiture in legno antico che conferiscono carattere, autenticità e calore all'insieme
- Ambiente particolarmente tranquillo e verdeggiante
- Vicinanza immediata a Charmey, al lago di Montsalvens e alle attività offerte dalla regione

DISTRIBUZIONE
Appartamento al piano rialzato di 4,5 locali con una superficie abitabile di 113,5 m2, PPE 125,6 m2, rappresentante 682/

- Elegante ingresso con porte e pareti con finitura "legno antico", dotato di un ampio guardaroba
- Bagno con WC e colonna lavaggio
- Dispensa per maggiore comfort
- Grande zona giorno inondata di luce, che riunisce armoniosamente il salotto, arricchito da una stufa, la zona soggiorno e la cucina aperta
- Accesso diretto alla spaziosa terrazza semi-coperta ad angolo di circa 40 m², che offre una vista eccezionale ed è esposta a sud e sud/ovest (sole dal mattino alla sera)
- Camera 1 di circa 14 m2, luminosa e confortevole
- Camera 2 di circa 14,50 m2, luminosa e confortevole
- Ampia sala doccia all'italiana con WC
- Camera 3 o ufficio di 12,5 m2 (attualmente aperta sul soggiorno tramite vetrata)

INFORMAZIONI COMPLEMENTARI

- Cantina privata
- 1 posto auto interno (possibilità di affittarne uno supplementare)
- Costruzione recente
- Ambiente tranquillo e privilegiato

CONSEGNA DELLE CHIAVI

Questo immobile eccezionale è...