Sogno in maisonette con fascino e spazio

640 000.-

01.10.2026, su homegate.ch

5242, Birr

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Vivere nel cuore del villaggio di Lupfig. Questo esclusivo appartamento duplex di 4,5 locali con una generosa superficie abitabile di 130 m² unisce un design elegante a una straordinaria ampiezza, creando una casa che stupisce ogni giorno. Su due livelli si sviluppa un concetto di spazio ben studiato, che combina armoniosamente eleganza e comfort abitativo.
Due balconi soleggiati invitano a godersi in relax le calde giornate all'aperto, che sia per la colazione al sole del mattino o per un piacevole concludere la serata.
All'interno, l'appartamento convince per l'eccellente disposizione degli spazi e per i soffitti sorprendentemente alti, che trasmettono una sensazione di abitabilità particolarmente ariosa. Diversi servizi igienici garantiscono un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana. Un pratico ripostiglio offre prezioso spazio di archiviazione, mentre la colonna lavatrice/asciugatrice privata garantisce la massima indipendenza. L'elegante camino nel soggiorno costituisce il cuore della zona giorno e crea un'atmosfera accogliente nelle giornate più fresche.
Il curato complesso residenziale dispone di un proprio parco giochi, protetto dal traffico. Qui i bambini possono giocare spensierati all'aria aperta, mentre i genitori possono apprezzare la sicurezza e la tranquillità dell'ambiente circostante.
Un posto auto nel garage coperto e numerosi parcheggi per i visitatori completano idealmente questa attraente offerta.
L'appartamento si trova nella popolare comunità di Lupfig, che convince con un'eccellente infrastruttura e un ottimo collegamento stradale. Grazie al collegamento ferroviario e alla vicinanza alle autostrade A1 e A3, Baden, Aarau e Zurigo sono rapidamente raggiungibili, il che è ideale per i pendolari.
Asili nido e scuole si trovano direttamente in paese, integrati da offerte di assistenza flessibili. Possibilità di acquisto, servizi e un'attività commerciale attiva garantiscono percorsi brevi nella vita quotidiana.
L'ambiente vicino alla natura, con attraenti sentieri per passeggiate e per biciclette, completa l'offerta e garantisce un'elevata qualità della vita.
Un luogo in cui comfort, mobilità e gioia di vivere si combinano perfettamente.
Perfetto per coppie, famiglie e anche per single esigenti.

Questa offerta Nova Casa offre:
· Ambienti inondati di luce
· Posizione top
· 130 m2 di superficie abitabile
· 2x balconi con orientamento Sud-Ovest
· Pavimenti in parquet e piastrelle
· Soffitti molto alti
· Ripostiglio
· 1x bagno con cabina doccia
· 1x bagno con vasca da bagno senza WC, predisposto
· per colonna lavatrice/asciugatrice
· 1x toilette per gli ospiti (galleria)
· Camino
· Cantina
· Parco giochi
· 1x posto auto nel garage coperto (escl. CHF 35'000.-)
· Vicino alle possibilità di acquisto
· Vicino alle scuole
· Vicino ai mezzi pubblici
· Vicino al casello autostradale
Lista delle ristrutturazioni:
· 1986 anno di costruzione
· 2011 nuova caldaia a gas
· 2012 tinteggiatura del vano scale
· 2015 ristrutturazione facciata, balconi, sottotetti ecc.
· 2016 nuovo parco giochi per bambini e area circostante
· 2024 garage sotterraneo e vano scale convertiti a LED
· 2024 ristrutturazione dell'intero appartamento
· 2025 nuove finestre nell'appartamento e nei locali comuni con porte d'ingresso
In generale, una casa residenziale ben mantenuta e curata.
Curiosi? Vi invitiamo cordialmente a un sopralluogo senza impegno!
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Vi aspettiamo con piacere.