Villa individuelle avec studio indépendant à Trélex

3 350 000.-

28.09.2026, su homegate.ch

1270, Trélex

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Cette belle maison individuelle de 8,5 pièces, édifiée en 1989 sur une généreuse parcelle de 1'200 m², bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du charmant village de Trélex, dans un quartier résidentiel composé exclusivement de villas, calme et recherché.

Au fil des années, la propriété a fait l'objet d'un entretien régulier et de nombreuses rénovations, lui permettant d'allier le charme d'une maison familiale à un confort contemporain.

La partie nuit se compose de quatre belles chambres à coucher, complétées par un bureau qui peut aisément être transformé en cinquième chambre selon les besoins. La propriété dispose également d'un studio indépendant, offrant une grande flexibilité d'utilisation : logement pour un proche, espace pour du personnel ou encore possibilité de générer un revenu locatif complémentaire.

Sur le plan énergétique, la maison a également bénéficié d'améliorations significatives. Elle est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires, lui conférant une excellente efficacité énergétique et répondant aux exigences actuelles en matière de durabilité.

Le sous-sol, particulièrement généreux, offre de nombreux espaces de rangement et de loisirs, avec notamment un grand disponible d'environ 25 m² ainsi qu'un espace dédié au sport. Ces surfaces supplémentaires renforcent encore le caractère fonctionnel et familial de cette propriété.

Grâce à ses volumes, son vaste terrain, ses espaces annexes et son emplacement privilégié, cette villa constitue une propriété familiale complète et évolutive, offrant un cadre de vie paisible à proximité des commodités tout en profitant du charme et de la qualité de vie propres à Trélex.

This beautiful 8.5-room detached villa, built in 1989 on a generous 1,200 m² plot, enjoys a privileged location in the heart of the charming village of Trélex, within a peaceful and sought-after residential neighbourhood exclusively composed of villas.

Over the years, the property has been carefully maintained and extensively renovated, successfully combining the charm of a family home with modern comfort and contemporary standards.

The sleeping quarters comprise four spacious bedrooms, complemented by a home office that can easily be converted into a fifth bedroom, depending on the needs of the future owners. The property also features a separate, independent studio, offering a high degree of flexibility: it can accommodate a family member or staff, or potentially provide an additional rental income.

From an energy-efficiency perspective, the house has also benefited from significant improvements. It is equipped with a heat pump and solar panels, providing excellent energy performance while meeting today's expectations in terms of sustainability and environmental responsibility.

The particularly generous basement offers a variety of additional spaces for storage and leisure, including a large 25 m² multipurpose room as well as a dedicated fitness area. These additional spaces further enhance the property's functionality and family appeal.

With its generous volumes, spacious grounds, versatile ancillary spaces and privileged location, this villa represents a complete and adaptable family residence, offering a peaceful living environment close to local amenities while benefiting from the charm and exceptional quality of life that Trélex has to offer.