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2 450 000.-

25.09.2026, su homegate.ch

6314, Unterägeri

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A Unterägeri, il Nüüdörfli è un progetto di costruzione nuova di alta qualità per le persone che vogliono combinare il comfort moderno con la qualità della vita nella valle di Ägeri. La casa E comprende solo cinque appartamenti in condominio, creando un ambiente di vita intimo e privato.

L'appartamento di 4,5 locali al 2° piano offre circa 110 m² di spazio abitativo e uno spazio di vita e di pranzo efficiente e aperto, con accesso diretto all'area esterna. Quattro camere aggiuntive offrono possibilità polivalenti per le famiglie, gli ospiti o gli uffici a casa. Due bagni, tra cui un bagno principale en suite, completano il piano di ettage ben pensato.

Superfici di finestre generose, parquet nelle aree di vita e una cucina aperta moderna caratterizzano il concetto di vita.

Un riscaldamento a pavimento assicura un comfort di vita piacevole in tutte le stanze. Un sistema di generazione di calore efficiente in termini di energia e la norma Minergie sono previsti. Secondo lo stato attuale del progetto, è prevista una pompa di calore acqua-suolo; l'esecuzione finale è ancora aperta.

Il progetto è attualmente in fase di approvazione. Anche nella fase di progetto attuale, è possibile prenotare uno degli appartamenti ancora disponibili in anticipo e partecipare alla progettazione interna secondo le idee personali.

Disponibilità attuale:

Due degli appartamenti totali di cinque sono già stati prenotati. Attualmente, tre appartamenti sono ancora disponibili:
Appartamento 004 al 1° piano
Appartamento 005 al 2° piano
Appartamento 006 al 3° piano

Unterägeri combina la qualità della vita speciale della valle di Ägeri con la vicinanza alla zona economica di Zug. Il lago di Ägeri, le foreste e numerose possibilità di passeggiata e di svago caratterizzano l'ambiente naturale, mentre il centro del villaggio offre tutte le strutture importanti per la vita quotidiana.

La Zugerbergstrasse 29 è situata in un quartiere residenziale tranquillo e comunque convenientemente vicino al centro. Le strutture di shopping, le scuole e i trasporti pubblici sono raggiungibili a piedi. Il centro del villaggio è a pochi minuti a piedi, mentre Baar e Zug restano facilmente raggiungibili.

Così, la posizione combina la tranquillità e la natura con un'infrastruttura che consente distanze corte nella vita quotidiana.

- Appartamento di 5,5 locali di circa 110 m² di spazio abitativo
- Spazio di vita e di pranzo compatto e ben arredato con concetto di stanza aperta
- Cucina aperta di alta qualità con elettrodomestici moderni
- Quattro camere polivalenti
- Due bagni arredati con stile, tra cui un bagno principale en suite
- Balcone o loggia privato
- Parquet nelle aree di vita e nelle camere da letto
- Comfort di vita piacevole grazie al riscaldamento a pavimento
- Lavanderia nell'appartamento
- Accesso in ascensore a tutti i piani abitativi
- Cantina privata e locale di deposito biciclette comune
- Possibilità di partecipazione individuale alla progettazione interna, nella misura in cui la pianificazione e i progressi della costruzione lo consentono
- Associazione di proprietari prevista con solo cinque unità abitative

Gli aggiustamenti del piano di ettage possono essere presi in considerazione gratuitamente fino al 7 ottobre 2026, soggetto a fattibilità tecnica.

Il progetto di costruzione nuova è attualmente in fase di approvazione. Il permesso di costruire è in attesa. Secondo lo stato attuale del progetto, la data di trasloco è prevista per il 2027.

Una prenotazione anticipata dell'appartamento è possibile durante la fase di progetto. Saremmo lieti di fornirvi documenti di progetto supplementari e di spiegare lo stato attuale della pianificazione in persona.