Casa da sogno di 4,5 locali con posizione fantastica

1 290 000.-

18.09.2026, su homegate.ch

2572, Sutz

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La proprietà, costruita nel 1980 e ben mantenuta da allora, si trova in un quartiere residenziale popolare del comune di Mörigen. A pochi minuti a piedi dalla baia di Mörigen con porto e bistro sul lago, potete godere di un ambiente di vita idilliaco ideale per le famiglie e le persone che valorizzano la pace, la privacy e le buone connessioni ai trasporti pubblici (a soli 2 minuti a piedi dalla stazione di Mörigen).

La dolce pendenza ovest offre una vista magnifica sul lago di Biel, l'isola di San Pietro e il piede sud del Giura fino al Chasseral. Un punto di forza particolare è il tramonto impressionante.

La proprietà si estende su due piani abitativi e un seminterrato completamente sviluppato con possibilità di utilizzo polivalente. Dal parcheggio, una scala armoniosamente integrata conduce all'ingresso della casa.

Il piano terra vi accoglie direttamente dopo l'ingresso con un'area di vita luminosa e inondata di luce e finestre panoramiche spaziose che offrono una vista sul lago di Biel, l'isola di San Pietro e il Chasseral. Un caminetto offre un'atmosfera accogliente nei giorni freddi. La cucina spaziosa è direttamente adiacente all'area di vita e è anche accessibile dall'ingresso. Il piano terra è completato da un bagno per gli ospiti.

Attraverso la scala elegante nell'ingresso, si raggiunge il piano superiore con tre camere ben tagliate. Due di esse hanno un accesso diretto al balcone panoramico con una vista magnifica sul lago di Biel. Da lì, le due ampie stanze nel sottotetto di ogni lato della casa possono anche essere facilmente raggiunte.
Il bagno è dotato di una vasca da bagno, di una doccia, di un water e di un lavabo con mobili sotto-lavabo.

Il seminterrato offre uno spazioso locale di svago o polivalente riscaldato con luce diurna, che è attualmente diviso in due locali da una parete in legno leggero. L'offerta di locali è completata da due cantine, di cui una è attrezzata come rifugio antiaereo, e una lavanderia con tecnologia di casa.

Una caratteristica particolare di questa proprietà è il giardino curato e ben mantenuto. La piantagione varia dà all'esterno una struttura e un'atmosfera accogliente. Sulla terrazza soleggiata, potete godere di ore rilassate all'aperto con una vista magnifica e tramonti impressionanti sul piede sud del Giura. Nei giorni caldi, la pergola sul bordo del laghetto idilliaco offre un angolo d'ombra confortevole e crea un habitat prezioso per gli uccelli e i piccoli animali. Un capanno pratico offre uno spazio di stoccaggio supplementare. Sia che si tratti di colazione al sole del mattino o di rilassarsi la sera, questo giardino vi invita a godere appieno della vita all'aperto.
Questa offerta attraente è completata da un garage e due posti auto esterni sulla proprietà.

Il riscaldamento è assicurato da radiatori elettrici individuali nelle stanze. Poiché non c'è un sistema di riscaldamento ad acqua, non c'è un circuito d'acqua corrispondente. Secondo la legge cantonale sull'energia, i sistemi di riscaldamento elettrici esistenti devono essere sostituiti da sistemi di riscaldamento rinnovabili entro la fine del 2031. Il governo federale sostiene ciò con contributi attrattivi.

Questa proprietà estremamente ben mantenuta convince con la sua posizione privilegiata sul lago di Biel con una vista magnifica e buone connessioni ai trasporti pubblici. Il giardino curato e l'ambiente di vita attraente fanno di questa casa un luogo con molto potenziale - convincetevi con una visita.