ESCLUSIVA Attico d'eccezione in duplex di oltre 275m², a

2 575 000.-

17.09.2026, su homegate.ch

1260, Nyon

Tradotto automaticamente

Bellissimo appartamento duplex in attico di oltre 275 m², ideale situato a soli 10 minuti dal Centro Manor di Chavannes.
Con una cantina nel seminterrato.

15 minuti da Nyon (La Rippe)
Ambiente di vita & dintorni
L'appartamento si trova in una residenza costruita nel 2022 e composta da soli 6 appartamenti, offrendo un ambiente di vita tranquillo e privilegiato a La Rippe, nel cantone di Vaud.
Combina spazio, comfort e qualità della vita, e offre una posizione strategica con accesso rapido alle principali attrazioni della regione.
Nyon può essere raggiunta in soli 12 minuti, il centro città di Ginevra in 25 minuti, e l'aeroporto internazionale di Ginevra in 20 minuti.
L'appartamento occupa il secondo e ultimo piano della residenza e offre una superficie abitabile di oltre 333 m², una bella luminosità e un alto livello di prestazioni. L'appartamento beneficia di un ambiente pacifico mentre rimane vicino agli assi principali che collegano la regione di Nyon e il Lago di Ginevra.
Due bellissimi balconi totalizzanti circa 60 m² prolungano gli spazi di vita e permettono di godere appieno degli esterni in un ambiente verde e preservato.
Superfici & distribuzione

L'appartamento è accessibile attraverso un ascensore privato (o attraverso le scale) che arriva direttamente nell'appartamento (sistema sicuro).
Gli spazi si caratterizzano per una bella altezza del soffitto di 5,16m, volumi generosi e finiture e materiali di alta gamma, conferendo all'intero appartamento un'atmosfera moderna ed elegante.
La principale stanza da soggiorno è spaziosa e luminosa grazie a grandi aperture, rendendola uno spazio ideale per ricevimenti o per vivere comodamente nella vita quotidiana. È completata da un bellissimo caminetto centrale.
La cucina aperta è perfettamente attrezzata e si distingue per le sue prestazioni premium, tra cui:
Un piano di lavoro in pietra doppio spessore
Elettrodomestici Gaggenau, compresi tre forni, un forno a vapore con un cassetto riscaldante, una grande cucina a induzione, una cappa integrata nel piano di lavoro, un frigorifero e un congelatore separati, una lavastoviglie e due grandi cantine del vino a due temperature
Un bar con un bellissimo piano di lavoro e armadietti vetinati completa lo spazio cucina in modo elegante.

Zona notte
La zona notte comprende una bellissima suite principale, uno spazio privato vero e proprio con:
Un grande armadio a muro
Un bagno con vasca, doccia, doppio lavabo e water separato
Una lavanderia con attrezzature
Uno studio che può essere convertito in camera da letto

Al piano superiore
Una stanza con bagno e water separato
Uno spazio aperto e modulare, ideale per allestire uno studio, una sala da lettura o uno spazio di relax/meditazione
Questi spazi aggiuntivi offrono una grande flessibilità nella disposizione, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari.

Parcheggi & servizi
Tre posti auto in un'area chiusa e elettrificata nel seminterrato sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.
L'appartamento dispone di due grandi cantine private, compresa una cantina del vino completamente attrezzata.
I posti auto per visitatori sono disponibili all'interno della residenza.
Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di riscaldamento a pompa di calore che risponde agli standard energetici moderni.

Una visita virtuale di questa proprietà è disponibile su richiesta.

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