Duplex d'eccezione con vista sul lago

3 090 000.-

17.08.2026, su homegate.ch

1297, Founex

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Eleganza, volumi e arte di vivere sulla Côte, un indirizzo privilegiato nel cuore di Terre Sainte. Idealemente situato nel villaggio di Founex, in uno dei settori residenziali più ricercati della Côte vaudoise, questo magnifico appartamento in duplex coniuga armoniosamente comfort contemporaneo, volumi generosi e qualità di vita eccezionale. Nascosto in un ambiente pacifico e verde, a pochi minuti dal Lago di Ginevra, da Ginevra e da Nyon, questa proprietà sedurrà le famiglie esigenti così come una clientela in cerca di un ambiente di vita esclusivo. Un interno luminoso con volumi generosi. Sviluppato su due livelli, questo superbo duplex beneficia di una distribuzione fluida ed elegante, pensata per offrire comfort e intimità quotidiana. Il principale spazio di vita rivela un ampio soggiorno bagnato di luce naturale, poi il soggiorno con numerosi spazi di stoccaggio e una sala da pranzo si prolungano naturalmente verso una piacevole terrazza di 24 m2, ideale per momenti di relax o ricevimenti in un'atmosfera conviviale con vista sul lago e le montagne. La cucina aperta si integra armoniosamente nel complesso, creando uno spazio caldo e contemporaneo propizio alla vita familiare. È pratica e conviviale con un'isola centrale che consente di condividere momenti. Al piano terra, lo spazio notte è diviso tra una grande suite genitoriale con cabina armadio, un ampio bagno che comprende una doccia, una vasca da bagno e un balcone privato con vista sul lago, e un'altra camera da letto confortevole, che consente di soddisfare le esigenze di una famiglia, di un ufficio a casa o di spazi per gli ospiti. L'ingresso ha molti armadi e una bella scala con doppia vetrazione, che rende questo spazio molto elegante, una lavanderia privata e un bagno per gli ospiti. Il livello superiore, sotto il tetto, ha due camere da letto, conferisce all'appartamento un fascino raro e un'atmosfera particolarmente calda grazie ai suoi volumi e al suo carattere architettonico, potrete godere di questo spazio molto luminoso e farne un soggiorno, uno spazio di lettura o uno studio, già integrato. Un bagno per ciascuna delle due camere da letto, nonché spazi di stoccaggio ottimizzati, completano questa proprietà con prestazioni particolarmente attraenti. Questo appartamento è venduto con un doppio garage che ha accesso diretto a un grande seminterrato e un bagno per gli ospiti, e inoltre, un posto auto all'esterno. I vantaggi della proprietà: <ul><li>Duplex familiare luminoso</li><li>Belli volumi e circolazione fluida</li><li>Soggiorno conviviale con cucina aperta</li><li>Terrazza di 25 m2 e balcone privato</li><li>Più camere da letto che offrono modularità, comfort e intimità</li><li>Fascino del tetto e spazi ottimizzati</li><li>Ambiente residenziale tranquillo e sicuro vicino al villaggio</li><li>Ottima accessibilità a Ginevra, Nyon e l'aeroporto internazionale, con la ferrovia, il bus o l'autostrada</li><li>Posizione ideale per famiglie internazionali vicino alle scuole.</li></ul> Founex è una delle municipalità più ricercate della regione di Terre Sainte, apprezzata per la sua tranquillità, la sua vicinanza al lago, le sue infrastrutture sportive, la sua politica fiscale attraente e la sua rapida connessione con Ginevra. Il villaggio offre un raro equilibrio tra serenità residenziale, natura e accesso immediato ai servizi quotidiani, negozi, sport, medicina. <ul><li>Scuola primaria (1P-8P): distribuzione tra diversi siti di Terre Sainte, in particolare a Founex, Coppet, Commugny o Mies, a seconda del grado e del settore.</li><li>Ciclo secondario (9S-11S): generalmente centralizzato al Collège de Terre Sainte a Coppet.</li></ul> Scuole private, pubbliche e internazionali vicine Per una clientela internazionale, la posizione è un grande vantaggio: <ul><li>International School of Geneva - La Châtaigneraie -- campus internazionale di riferimento situato...</li></ul>