Villa indipendente con piscina a Martigny

1 350 000.-

16.09.2026, su homegate.ch

1920, Martigny

Tradotto automaticamente

PROFITA DELLE BASSE RATE DI INTERESSE IPOTECARIO!
Villa con circa 310 m2 di superficie utile, costruita su un magnifico terreno di 898 m2!!!
A Martigny, in un quartiere tranquillo e residenziale, Chemin du Milieu 160
Magnifica villa con camera/studio indipendente, area fitness, garage chiuso per 2 veicoli, piscina riscaldata e bello spazio privato!
Con una superficie interna utile totale di circa 310 m2, distribuita su 2 livelli, dispone di spazi generosi.
Vi piacerà per il suo spazio di vita aperto e arioso, per i bei volumi - tutto il piano terra beneficia di altezze soffitto sotto trave apparente - e per le dimensioni generose delle varie stanze sia nella parte giorno che nella parte notte e degli annessi.
Anche la sua funzionalità e la cura dei dettagli vi piaceranno.
È una villa familiare dove lo spazio di vita, articolato intorno a un camino passante (camino visibile dalla cucina/angolo pranzo e soggiorno) è il cuore. Questo magnifico spazio si prolunga all'esterno, con una grande terrazza coperta che dà accesso al prato e alla spaziosa piscina interrata di 8m x 4m, completamente automatizzata.
Al piano inferiore, gli spazi sono anch'essi generosi e comprendono: 1 camera degli ospiti che può essere utilizzata come studio/sala di bellezza, 1 locale fitness/studio, 1 grande garage privato per 2 veicoli (ogni posto con porta automatica individuale), 1 bagno, 1 lavanderia, 1 cantina e 1 locale tecnico sono a disposizione dei proprietari.
Anche gli allestimenti esterni sono stati realizzati con la massima cura e materiali di qualità:
· ringhiere in ferro battuto su plinti e muri in cemento armato
· cancello automatico in ferro battuto
· pavimentazione in pietre massicce, tagliate nel blocco
· muri di sostegno in pietra
· terreno completamente recintato
Interessati? Contattateci!
Tutti i nostri immobili in un colpo d'occhio su nostra carta da visita, È VOI!
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Dati tecnici
· costruzione in cemento armato
· isolamento perimetrale esterno
· isolamento sul tetto
· tetto con trave interna apparente
· riscaldamento a pompa di calore acqua-acqua, con distribuzione di calore a pavimento
· camino con soffiatore motorizzato
· cucina completamente arredata con isola centrale e accesso diretto all'economato
· climatizzazione reversibile nelle camere da letto
· finestre con vetri doppi, termopan su telaio legno-alluminio
· piscina con vasca da 32 m2, completamente automatizzata con sistema di filtrazione, regolazione ossigeno e pH. Tende di sicurezza con azionamento motorizzato
· piscina riscaldata con pompa di calore indipendente
Nella sua attuale distribuzione, la villa comprende:
- piano terra:
· spazio di vita con grande soggiorno, angolo pranzo e cucina: ca. 74,5 m2
· camera da letto 1: ca. 15,5 m2
· camera da letto 2: ca. 15,8 m2
· camera da letto 3: ca. 11,6 m2
· bagno: ca. 9,2 m2
· bagno per gli ospiti: ca. 3,4 m2
· ingresso, disimpegno e scale: ca. 28,2 m2
- piano inferiore:
· sala di bellezza (camera degli ospiti): ca. 25,8 m2
· locale fitness/studio: ca. 14,3 m2
· bagno: ca. 6,9 m2
· disimpegno: ca. 12 m2
· garage 1: ca. 24,7 m2
· garage 2: ca. 33,4 m2
· spazio per biciclette e lavori manuali: ca. 7,7 m2
· lavanderia: ca. 12 m2
· cantina: ca. 14,9 m2
· locale tecnico: ca. 6,5 m2
Dotazioni · quartiere tranquillo
· accesso facile e rapido alle principali strade e autostrade
· autobus pubblico comunale
Esterni · prato e arbusti
· siepe viva
· terrazza coperta, pavimentata
Interventi · sostituzione della pompa di calore nel 2010
· ammodernamento dell'interno (spazio di vita) nel 2013
Note
Superficie lorda del piano terra: 187 m2
Superficie lorda del piano inferiore: ca. 187,5 m2
Superficie abitabile netta del piano terra: ca. 158,2 m2
Superficie abitabile netta del piano inferiore (2 camere da letto, bagno e disimpegno): ca. 59 m2
Sup...