Casa residenziale e commerciale del centro storico

1 250 000.-

10.09.2026, su immoscout24.ch

4663, Aarburg

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Aarburg offre un'infrastruttura moderna e una molto buona connessione alla rete di trasporto pubblico. Una fermata dell'autobus si trova direttamente di fronte alla proprietà, e la stazione ferroviaria è a circa 500m. I centri commerciali e i negozi specializzati sono disponibili in grande numero nelle vicinanze: a Olten, Oftringen, Rothrist, Egerkingen e Zofingen.

L'oggetto di vendita è composto da un totale di tre edifici e comprende:
·      1 x appartamento-mansarda di 4,5 locali, 148m2, con balcone e camino
·      1 x appartamento di 2,5 locali, 67m2
·      1 x appartamento di 1,5 locali, 65m2
·       1 x appartamento di 1,5 locali, 52m2
·      1 x locale commerciale, 69m2, con stanza in cantina 28m2
·      1 x locale commerciale 83m2, con stanza in cantina 63 m2,
·      3 x garage individuali (1 x con passaggio a una grande stanza di deposito e termocamera)
La proprietà è stata mantenuta in modo continuo e valorizzante nel corso degli anni. Grazie a questi investimenti, l'edificio si presenta oggi in uno stato ben curato. Tutti gli appartamenti hanno spazi abitativi spaziosi e un equipaggiamento funzionale. Gli appartamenti dispongono anche di un compartimento in soffitta, e i locali commerciali hanno stanze in cantina. Gli appartamenti sono situati nel segmento di prezzo di affitto moderato e possono quindi essere affittati molto facilmente. Una proprietà non complicata, facile da affittare, nel mezzo della città storica animata e allo stesso tempo vicina alla natura.
Questa proprietà, composta da tre edifici, vi offre una buona e sfruttabile opportunità di rendita in una posizione centrale della città storica di Aarburg. La rendita lorda è attualmente del 4,82%. I tre oggetti possono essere venduti solo come unità completa. La proprietà è adatta a un investitore privato o a un artigiano che apprezza un piccolo investimento.