Idillio familiare sull'Aare

499 000.-

08.09.2026, su immoscout24.ch

4663, Aarburg

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Questa casa a schiera ben mantenuta si trova direttamente sull'Aare ad Aarburg e combina un ambiente naturale con molta privacy. Il giardino privato e gli spazi di seduta su entrambi i lati della casa invitano a rilassarsi all'aperto.

La casa si estende su tre piani, compreso il seminterrato, e offre tre camere da letto. La stanza hobby insonorizzata nel seminterrato può essere utilizzata in modo versatile come ufficio, palestra, musica o stanza di ritiro. La proprietà è stata continuamente rinnovata e si trova in uno stato ben mantenuto.

Attualmente, la casa è affittata e può essere presa in carico, compreso il contratto di affitto esistente. Ciò la rende adatta sia per gli investitori in capitali che come futura casa. Un vantaggio finanziario particolare è l'ipoteca esistente con un tasso di interesse inferiore all'1%, che può essere presa in carico fino al 2027, soggetto all'approvazione della banca.

Aarburg offre una combinazione attraente di natura, charme storico e buona accessibilità. Le strutture commerciali, le scuole e i trasporti pubblici si trovano nei dintorni.

Sia come oggetto di investimento che come futura casa per la famiglia, questa casa a schiera convince con la sua posizione sull'Aare, il giardino, l'offerta di stanze versatile e le prospettive finanziarie interessanti.

Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà speciale durante una visita personale.

Posizione tranquilla direttamente sull'Aare

-Ultima fila di case sull'Aare
-Giardino privato
-Spazi di seduta all'aperto su entrambi i lati della casa
-Rinnovata in continuazione e ben mantenuta
-3 piani compreso seminterrato
-3 camere da letto
-Stanza hobby insonorizzata nel seminterrato
-Atmosfera di vita tranquilla e piacevole
-Preso in carico possibile compreso inquilino esistente
-Reddito di affitto attuale: 2'050 CHF al mese
-Interessante come oggetto di rendita
-Ipoteca con un tasso di interesse inferiore all'1% che può essere presa in carico fino al 2027
-Combinazione attraente di qualità di vita e investimento