Casa a due famiglie con spazio commerciale - ben adatta

945 000.-

13.05.2026, su immoscout24.ch

9320, Arbon

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Questa casa a due famiglie con uno spazio commerciale al piano terra si trova in una posizione prominente all'ingresso ovest della città vecchia di Arbon e combina in modo attraente l'abitazione e il lavoro nel centro storico.

Finora, l'uso personale è stato il focus.
L'appartamento al 2° piano è occupato dal proprietario, le altre due unità sono attualmente affittate a canoni favorevoli.
Gli accordi di locazione dei due appartamenti saranno risolti con la vendita della proprietà.
L'accordo di locazione dello spazio commerciale può essere continuato di comune accordo.

Lo spazio commerciale al piano terra di circa 105 m² dispone di locali accessori supplementari. I due appartamenti ai piani superiori hanno piani di soli indipendenti, che possono anche essere combinati se necessario.
Offrono spazi abitativi attraenti con attrezzature moderne.

L'appartamento di 3,5 locali al 1° piano con una superficie abitativa netta di circa 97 m² dispone di una terrazza a sud soleggiata.

Al 2° piano, si trova un appartamento di 4 locali con una superficie abitativa netta di circa 99 m². Dispone di un balcone a sud.

Una scala interna conduce dal 2° piano al sottotetto di circa 55 m². Qui si trovano due locali riscaldati e uno spazio utilizzabile aperto. Una scala di uscita conduce al sottotetto con altezza di stazione in piedi.

C'è un garage per auto disponibile, che offre spazio per un veicolo e uno spazio di stoccaggio supplementare.

La proprietà è stata continuamente mantenuta, la facciata e gli appartamenti sono stati ristrutturati alcuni anni fa. L'attrezzatura al piano terra è più vecchia.
La proprietà è riscaldato da scaldabagni elettrici e pannelli infrarossi.

La posizione della città vecchia convince con distanze corte nella vita quotidiana: le attrezzature commerciali, gli asili e le scuole, così come le fermate degli autobus, si trovano a distanza di cammino.

La vicinanza al lago di Costanza e alla passeggiata lacustre completa la alta qualità della posizione.

Saremmo lieti di fornirvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e di effettuare una visita non vincolante con voi.

Ci auguriamo la vostra richiesta.