Crissier Villa indipendente, natura e studio indipendente

1 498 000.-

09.09.2026, su immoscout24.ch

1023, Crissier

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E se il vero lusso fosse vivere in pace, circondati da verde, mentre si è ancora alle porte di Losanna?

A Crissier, alla fine di un tranquillo percorso residenziale, questa villa individuale rivela uno spazio di vita che non ci si aspetterebbe necessariamente di trovare così vicino alla città. Qui, la vegetazione avvolge la proprietà, il fiume Mèbre scorre nella vicinanza immediata del giardino e l'agitazione urbana sembra improvvisamente lontana.

Situata su un terreno di 698 m², questa casa costruita nel 1987 e regolarmente mantenuta offre 128 m² di spazio abitabile distribuito su due livelli, ai quali si aggiungono preziosi annessi, un garage e tre posti auto esterni.

UNA CASA CHE SI ADATTA ALLE TUE ESIGENZE

Al piano superiore, il cuore della casa si organizza attorno a un generoso soggiorno con camino e una sala da pranzo, che insieme formano quasi 40 m² di spazio abitabile. Le ampie aperture portano molta luce e naturalmente prolungano lo sguardo verso il balcone e la verde circostante.

Una cucina indipendente con area da pranzo e accesso al balcone, due camere da letto e un grande bagno con vasca da bagno e doccia all'italiana adattata per persone con mobilità ridotta completano questo livello.

Al piano terra, una camera da letto aggiuntiva offre una preziosa flessibilità: ufficio, camera degli ospiti, spazio creativo o stanza per un membro della famiglia. Si aggiungono una lavanderia/locale tecnico, un ripostiglio e il garage.
Una piattaforma elevatoria esterna è anche un vero vantaggio per facilitare l'accesso tra i livelli e permettere alla casa di adattarsi a diverse fasi della vita.

STUDIO INDIPENDENTE

Questa è una delle caratteristiche più interessanti di questa proprietà.
Accessibile attraverso un proprio ingresso esterno coperto, lo studio allestito al piano terra dispone di un'area di vita, una cucina attrezzata e un bagno con doccia, lavandino e water.

Consente di immaginare molteplici utilizzi: ospitare un familiare stretto mentre si preserva l'indipendenza di ciascuno, offrire maggiore autonomia a un giovane adulto, ricevere famiglia o amici, disporre di uno spazio separato dall'abitazione principale o anche considerare un reddito locativo complementare, poiché lo studio è già stato affittato in passato.

Una porta interna consente inoltre, secondo le esigenze, di mantenere la comunicazione con il resto della casa o di preservare l'indipendenza.

UN GIARDINO SUL FIUME

All'esterno, la proprietà rivela probabilmente il suo vantaggio più inatteso.

Prato, piante, orto e capanni compongono un ambiente intimo e verde, con accesso diretto al fiume Mèbre e al suo contesto boschivo. Una struttura adatta per pasti estivi, giardinaggio, relax o semplicemente per il piacere di ritrovare la pace e la natura a casa.

Eppure, negozi, trasporti, scuole, la stazione di Renens e gli assi principali dell'agglomerato di Losanna rimangono facilmente accessibili.

La città è vicina, senza mai imporsi realmente.

MANUTENZIONE & MIGLIORIE

La proprietà ha beneficiato nel corso degli anni di vari miglioramenti, tra cui finestre a triplo vetro, scuri in alluminio, un impianto fotovoltaico, nonché diverse intervenzioni nello studio e nella sua attrezzatura.

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