Una proprietà eccezionale situata in un verde lausannois.

6 250 000.-

24.07.2026, su immoscout24.ch

1012, Losanna

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Nascosta in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Losanna, a pochi passi da Chailly, questa elegante villa individuale beneficia di un ambiente raro, che combina la serenità di un contesto naturale preservato con la prossimità immediata del centro città, scuole rinomate e trasporti pubblici.

Costruita nel 1993 su un magnifico terreno alberato di 3'476 m2, questa proprietà offre quasi 400 m2 di spazio utile, di cui circa 365 m2 abitabili. Bagnata di luce grazie a un'eccellente insolazione durante tutto l'anno, seduce con i suoi generosi volumi, atmosfera calda e notevole potenziale di valorizzazione.

Distribuita armoniosamente su due livelli abitabili e un vasto seminterrato, la villa propone una disposizione ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort.

All'ingresso, un ampio vestibolo accoglie i visitatori e conduce alle aree di ricevimento. Il piano terra comprende un elegante salone da pranzo con camino, un generoso doppio salotto anch'esso adornato con camino, uno studio, una grande cucina indipendente di buona qualità completamente arredata, nonché un bagno per gli ospiti. Una camera degli ospiti con doccia completa questo livello.

Il primo piano accoglie quattro ampie camere da letto, tre bagni, di cui uno beneficia di una vista sul Lago di Ginevra, nonché uno spazio guardaroba. Un'ampia stanza riscaldata, accessibile sia dalla villa che da un ingresso indipendente, completa questo livello. Offrendo una notevole versatilità, può essere allestita secondo le esigenze dei suoi occupanti in palestra, biblioteca, area di relax, sala giochi o ufficio indipendente.

Il seminterrato dispone di numerosi spazi annessi particolarmente apprezzabili: una cantina per il vino, due grandi locali con luce naturale, una stanza della caldaia, una stanza del serbatoio, uno spazio di stoccaggio con condotto per il bucato, un'ampia lavanderia nonché uno spazio per il computer.

All'esterno, un magnifico giardino piatto e alberato, adornato con un confine boschivo, circonda la proprietà in un'atmosfera di calma assoluta. La grande terrazza pavimentata prolunga armoniosamente gli spazi di vita e invita a godere appieno dei bei giorni. Una piscina esterna completa questo ambiente privilegiato.

Un garage-box che può accogliere tre veicoli, nonché un ampio cortile interno che consente il parcheggio di diverse auto, perfezionano i servizi di questa abitazione.

Rara sul mercato losannese, questa proprietà combina spazio, tranquillità, intimità e qualità della vita. Un indirizzo confidenziale destinato agli acquirenti in cerca di un ambiente di vita eccezionale, nel cuore della natura eppure a pochi minuti dal centro di Losanna.