Incantevole casa indipendente (con studio indipendente) -

2 390 000.-

07.09.2026, su immoscout24.ch

1005, Losanna

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ESCLUSIVITÀ

Situata in un quartiere residenziale e ambito di Losanna, questa proprietà offre ai suoi occupanti un ambiente di vita unico che combina tranquillità e vicinanza ai servizi (una fermata dell'autobus si trova a soli 2 minuti dalla casa, facilitando l'accesso a Pully e Chailly-sur-Lausanne, il CHUV (10 minuti), mentre il centro città di Losanna è facilmente raggiungibile a piedi.

Costruita nel 1937, questa bella casa individuale ha conservato tutto il fascino della sua epoca, beneficiando di importanti lavori di ristrutturazione nel corso degli anni.

Oltre ai suoi 5,5 locali, questa casa dispone di un ulteriore vantaggio: il sottotetto ospita uno studio con accesso indipendente (attualmente affittato). Tuttavia, questo spazio può essere facilmente riunito all'abitazione principale secondo le esigenze, offrendo così una grande flessibilità d'uso.

Un'opportunità rara per coloro che cercano un luogo di vita privilegiato nel cuore di Losanna.

Questa splendida casa individuale di 5,5 locali + studio con entrata indipendente (possibilità di riunire tutta la casa) nel sottotetto, per un totale di circa 176m2, si distribuisce su 3 livelli. La composizione è la seguente:

Piano terra:
• Grande ingresso
• Corridoio di distribuzione con piccolo ripostiglio
• Un soggiorno/sala da pranzo con stufa e armadi a muro
• Una grande cucina abitabile con accesso alla terrazza/giardino
• Un bagno per gli ospiti
• Una cantina e una lavanderia

1° piano:
• 3 camere da letto (circa 11,5m2, 12,3m2 e 12,1m2)
• Una piccola stanza ideale per uno studio, circa 9m2, con armadio
• Un grande bagno con doccia, vasca da bagno, water e doppio lavandino
• Un water separato
• Un ripostiglio

Sottotetto - studio di circa 48m2 con entrata indipendente (attualmente affittato):
• Ingresso con armadio e due spazi di ripostiglio "cagibi"
• Grande zona living con cucina aperta, stufa e bella vista sul lago
• Un bagno doccia/water

Esterni:
• Terrazza di circa 48m2
• Grande giardino di 255m2
• Grande casetta da giardino
• 4 posti auto esterni