Oggetto di amore in una posizione premium assoluta: chalet

720 000.-

23.07.2026, su immoscout24.ch

3270, Aarberg

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Una proprietà di follow-up con molti vantaggi :
· Posizione premium direttamente nella prima fila sul fiume Aare
· 816 m2 di grande terreno
· Molto spazio : garage integrato e ampio cortile anteriore per circa 4 veicoli supplementari
· Paradiso esterno : bella vista sul fiume Aare, Carnotzet rustico, serra e grande laboratorio

In una posizione senza pari ad Aarberg, nella fila prima molto ricercata direttamente sul fiume Aare, questa proprietà di sogno speciale ti aspetta. Il chalet separato si trova su un terreno impressionante di 816 m² e colpisce dall'esterno per un aspetto estremamente curato e affascinante. All'interno, la proprietà rivela un piano terra storicamente cresciuto e non convenzionale, così come un evidente bisogno di ristrutturazione. Ma è proprio lì che risiede il grande fascino : offre la base perfetta per realizzare le tue visioni di vita molto personali in una posizione che può essere difficilmente superata in termini di esclusività.
Il tour della casa può essere iniziato in due modi. L'accesso a livello del suolo conduce nel seminterrato, direttamente nella lavanderia pratica, dove si trova anche la tecnologia domestica più recente (riscaldamento e caldaia). A sinistra si trova un bagno con doccia, che si presenta in uno stato ben curato, rinnovato intorno al cambio del millennio. Altri locali del seminterrato classici offrono anche molto spazio di stoccaggio. Praticamente, una scala interna collega direttamente questo seminterrato al piano principale situato sopra.
In alternativa, è possibile raggiungere il piano principale anche attraverso una scala esterna. Prima di entrare nell'ingresso principale attraverso questa, si è accolti da un bello spazio di soggiorno spazioso che è direttamente orientato verso il fiume Aare - un posto meraviglioso per il caffè del mattino. All'interno di questo piano, si troveranno una sala da pranzo confortevole, la cucina, una camera da letto, una piccola toilette per gli ospiti, così come il salotto. Da lì, due giardini invernali (non riscaldati, uno grande e luminoso, e uno più piccolo) possono essere accessibili.
Un'altra scala conduce al piano mansardato. Questo ospita due stanze, di cui una è progettata come un corridoio e adiacente a una piccola toilette. Una stanza separata offre uno spazio di stoccaggio supplementare sotto il tetto. Due ulteriori locali del seminterrato o di stoccaggio, accessibili solo dall'esterno, così come un grande garage direttamente integrato, completano in modo sensato l'offerta di locali della casa principale.
L'area esterna è un vero e proprio paradiso per gli intenditori e gli appassionati di bricolage. Un edificio annesso - un'ex garage - ora serve come laboratorio spazioso e è collegato a un capanno da giardino per gli attrezzi e le macchine. Il giardino estensivo offre un altro spazio di soggiorno da sogno con vista sul fiume Aare, una piccola serra per gli appassionati di giardinaggio, così come un punto forte assoluto per le ore sociali : un Carnotzet rustico (casa da giardino) dotato di elettricità e di un tavolo da pranzo - ideale per serate fondue o raclette indimenticabili con la famiglia e gli amici. Il vasto cortile anteriore offre anche uno spazio ampio per parcheggiare circa quattro veicoli supplementari.