APPARTEMENT LE LAVANDOU, VICINO AL MARE, IN VENDITA A VITA (VIAGER) LIBERO

150 000.-

22.09.2026

1214, Vernier

Tradotto automaticamente

È proposto in vendita, nell'ambito di una vendita a vitalizio libero (viager libre), un appartamento con terrazza situato nel comune di Lavandou, in Provenza Costa Azzurra, nelle immediate vicinanze del litorale. La presente operazione riguarda la ripresa di un contratto di vitalizio già stabilito, offrendo all'acquirente un quadro giuridico sicuro, chiaro e immediatamente esecutivo.

L'immobile è attualmente occupato occasionalmente dai venditori, i quali desiderano rimanervi ancora temporaneamente. A tal fine, un contratto di locazione sarà redatto dal notaio incaricato dell'atto, senza pregiudicare la natura libera del vitalizio.

ELEMENTI FINANZIARI
Valore venale del bene: 280.000.-
Bouquet: 150.000.-
Rendita vitalizia mensile: 1.016.-
Credirentieri: Uomo 78 anni Donna 75 anni

DESCRIZIONE DEL BENE
Appartamento di una superficie di circa 42 m², in eccellente stato, che non richiede alcun lavoro:

zona giorno luminosa con apertura sulla terrazza
cucina a vista completamente attrezzata
camera indipendente con armadiature integrate
bagno con doccia e attrezzi per lavatrice
WC indipendente
spazio all'ingresso con armadio appendiabiti
porta blindata
Accessibilità e configurazione
L'immobile beneficia di un accesso diretto al piano, senza scale né corridoi dalle parti comuni. Questa configurazione, poco frequente in zona urbana, costituisce un vantaggio notevole in termini di comfort, utilizzo e valorizzazione patrimoniale.

Terrazza
Terrazza privata con vegetazione e pavimento in legno esotico, accessibile direttamente dal soggiorno:

vetrata con doppio vetro
avvolgibile motorizzato
tenda da sole a tutta larghezza
allacciamento idrico e prese elettriche esterne
recinzione discreta
Dependance
doppio garage chiuso, elettrificato, con apertura motorizzata e pre-equipaggiamento per veicolo elettrico
cantina indipendente, pulita, accessibile senza scale tramite il garage
Attrezzature
climatizzazione reversibile
scaldabagno piatto recente, a basso consumo
fibra ottica ad altissima velocità, TNT e parabola individuale
sistema di allarme e videosorveglianza (appartamento, terrazza, garage)
garage connesso alla box internet tramite CPL
Residenza
appartamento situato al centro del parco paesaggistico
distante dalla viabilità
alloggi situati ai piani superiori in maggior parte non occupati (residenze secondarie)
presenza di un custode a tempo pieno
facciata ristrutturata di recente, nessun lavoro programmato
Posizione geografica
spiagge accessibili a circa 800 metri
negozi, servizi e comodità nelle immediate vicinanze
ambiente residenziale preservato e ricercato

ELEMENTI IMPORTANTI DA SAPERE
Appartamento con terrazza, raro nel settore di Lavandou, proposto nell'ambito di un vitalizio libero basato su un contratto esistente, offrendo un'operazione giuridicamente sicura e immediatamente operativa.

CONTATTO 078 690 73 56