Splendido attico in nuda proprietà con rendita mensile

182 000.-

14.10.2026, su homegate.ch

1214, Vernier

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Splendido attico in viager occupato con rendita

Valore del bene: 745.000.- euro
Pagherete solo 182.000.- euro
Rendita: 1.100.- euro
Donna di 71 anni.

A pochi passi da Ginevra, nel ricercato quartiere di Saint-Genis-Pouilly, vi presentiamo un appartamento di tipo 4 in viager occupato con rendita, un'occasione unica per un investimento patrimoniale sicuro e di qualità. Descrizione del bene: Situato all'ultimo piano di una residenza elegante, questo appartamento spazioso e funzionale è attraversante e a capanna, offrendo così una luminosità ottimale durante tutto il giorno. Si compone di un ingresso con armadi, che conduce a una cucina indipendente e a un soggiorno luminoso che si apre su ampi spazi esterni. La zona notte, accessibile tramite un corridoio dotato di armadi a muro integrati, comprende tre camere confortevoli, di cui una con sauna e due con balcone di 10 m2. Troverete inoltre un bagno, un bagno con doccia, oltre a due WC indipendenti, garantendo una disposizione pratica e piacevole.
Godetevi magnifici spazi esterni, con una grande terrazza di 28m2 che offre una vista panoramica sulla campagna circostante e sul Salève, oltre a un balcone per i vostri momenti di relax.
Parcheggio: Questo immobile è completato da due posti auto interrati e un posto auto esterno, un vantaggio non trascurabile in questa regione.
Vantaggi della posizione: Saint-Genis-Pouilly beneficia di un eccellente sistema di trasporti pubblici, con diverse linee di autobus (66, 67 e 68) che permettono di raggiungere facilmente il centro di Ginevra, il CERN e l'aeroporto internazionale. Il rapido accesso alle grandi arterie stradali facilita inoltre gli spostamenti verso Ginevra, il Pays de Gex e i dintorni. Nelle vicinanze troverete tutti i servizi necessari: negozi, supermercati, scuole, asili, medie e licei, oltre a vari servizi, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole.

Perché investire in viager a Saint-Genis-Pouilly?

- Sicurezza dell'investimento: Il viager occupato permette di beneficiare di un reddito regolare investendo in un immobile di qualità.
- Posizione strategica: La vicinanza con Ginevra e il CERN, così come il rapido accesso a Meyrin in soli 5 minuti, rendono questo investimento una scelta saggia per i professionisti che lavorano in queste zone.
- Potenziale di rivalutazione: La domanda di alloggi in questa regione è in costante aumento, garantendo così una potenziale rivalutazione del vostro bene a lungo termine.
Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara sul mercato, unendo una posizione privilegiata a un interessante potenziale di rivalutazione. Non perdete questa occasione di investire in un bene d'eccezione.