Zwei Mieter. Fünf Stockwerke. Vollständig renoviert.
1 550 000.-
29.05.2026, su immoscout24.ch
9314, Steinebrunn
Das Mehrfamilienhaus wurde von Grund auf modernisiert - nicht kosmetisch, sondern konsequent. Neue Küchen, neue Bäder, neuer Boden, neue Elektroinstallationen. Was geblieben ist: eine gut strukturierte Ertragsstruktur mit zwei vermieteten Einheiten auf fünf Etagen.
Die Bruttowohnfläche beträgt rund 410 m², die Nettowohnfläche ca. 216 m². Im Erdgeschoss liegt eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m². Die oberen Etagen gehören einer 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 148 m² - mit interner Treppe, klarer Raumaufteilung und einer Grosszügigkeit, die man in dieser Grösse selten findet.
Mieteinnahmen (Netto)
- Maisonette 6.5 Zimmer: CHF 2'700.- / Monat
- 3.5-Zimmer-Wohnung: CHF 1'450.- / Monat
Jahres-Soll-Nettomiete: CHF 49'800.-
Zur Renovation: Sämtliche Wände wurden neu verputzt, alle Innentüren gestrichen, Heizkörper aufgefrischt, Steckdosen und Schalter ersetzt. In den Küchen wurden nach vollständiger Demontage moderne Einrichtungen installiert, Bodenfliesen neu verlegt. In den Wohnräumen liegt hochwertiger Parkett mit Sockelleisten. Die Nasszellen sind komplett neu - deckenhoch gefliesst, mit Rinnendusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Badmöbeln. Die Innentreppe der Maisonette wurde sorgfältig aufgearbeitet und neu lackiert.
Neben dem Wohnbereich: zwei Garagenstellplätze, ein Carport, drei Aussenparkplätze und eine separate Werkstatt von rund 11 m². Der Garten rundet das Objekt ab.
Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
Die Bruttowohnfläche beträgt rund 410 m², die Nettowohnfläche ca. 216 m². Im Erdgeschoss liegt eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m². Die oberen Etagen gehören einer 6.5-Zimmer-Maisonettewohnung mit rund 148 m² - mit interner Treppe, klarer Raumaufteilung und einer Grosszügigkeit, die man in dieser Grösse selten findet.
Mieteinnahmen (Netto)
- Maisonette 6.5 Zimmer: CHF 2'700.- / Monat
- 3.5-Zimmer-Wohnung: CHF 1'450.- / Monat
Jahres-Soll-Nettomiete: CHF 49'800.-
Zur Renovation: Sämtliche Wände wurden neu verputzt, alle Innentüren gestrichen, Heizkörper aufgefrischt, Steckdosen und Schalter ersetzt. In den Küchen wurden nach vollständiger Demontage moderne Einrichtungen installiert, Bodenfliesen neu verlegt. In den Wohnräumen liegt hochwertiger Parkett mit Sockelleisten. Die Nasszellen sind komplett neu - deckenhoch gefliesst, mit Rinnendusche, Badewanne, WC, Waschtisch und Badmöbeln. Die Innentreppe der Maisonette wurde sorgfältig aufgearbeitet und neu lackiert.
Neben dem Wohnbereich: zwei Garagenstellplätze, ein Carport, drei Aussenparkplätze und eine separate Werkstatt von rund 11 m². Der Garten rundet das Objekt ab.
Für Rückfragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung.
- Prezzo CHF
- 1 550 000.-
- CAP
- 9314
- Superficie
- 216
- Tipo
- Acquistare
- Altro
Marcello Del Vecchio
8953, Dietikon
Annunci simili
Gross, renoviert und zentral
896 000.-
neu renoviertes 4.5-Zimmer-Eckreiheneinfamilienhaus
2 500.- al mese
Traumhafte See- und Bergsicht
1 950 000.-
Charmantes Mehrfamilienhaus mit Charakter und Nähe zur
1 270 000.-
Geräumiges Zweifamilienhaus an zentrumsnaher Lage
2 490 000.-
Saniertes Mehrfamilienhaus mit Attraktiver Rendite in
3 160 000.-
Interessantes Mehrfamilienhaus mit 5 % BR - VP verhandelbar
1 090 000.-
ATTRAKTIVES MEHRFAMILIENHAUS IN ZENTRALER LAGE - TOP
1 190 000.-
Kleines Mehrfamilienhaus
1 760 000.-
grosszügiges Haus in ruhigem Wohnquartier
4 580.- al mese
Mehrfamilienhaus mit attraktiven 4,7 % Bruttorendite
780 000.-
Freistehendes Einfamilienhaus mit Garten und separater
2 450 000.-
Liebevoll saniert, mit Weitsicht und Pool
Su richiesta
Substanz. Lage. Ertrag.
Su richiesta
Grosszügiges 6.5-Zimmer Einfamilienhaus mit
1 475 000.-
Acquistare
Appartamenti in vendita ZurigoAppartamenti in vendita GinevraAppartamenti in vendita BasileaAppartamenti in vendita LosannaAppartamenti in vendita BernaAppartamenti in vendita WinterthurAppartamenti in vendita LucernaAppartamenti in vendita San GalloAppartamenti in vendita LuganoAppartamenti in vendita Biel/BienneAppartamenti in vendita ThunAppartamenti in vendita BellinzonaAppartamenti in vendita KönizAppartamenti in vendita La Chaux-de-FondsAppartamenti in vendita FriburgoAppartamenti in vendita SciaffusaAppartamenti in vendita VernierAppartamenti in vendita CoiraAppartamenti in vendita SionAppartamenti in vendita UsterCase in vendita ZurigoCase in vendita GinevraCase in vendita BasileaCase in vendita LosannaCase in vendita BernaCase in vendita WinterthurCase in vendita LucernaCase in vendita San GalloCase in vendita LuganoCase in vendita Biel/BienneCase in vendita ThunCase in vendita BellinzonaCase in vendita KönizCase in vendita La Chaux-de-FondsCase in vendita FriburgoCase in vendita SciaffusaCase in vendita VernierCase in vendita CoiraCase in vendita SionCase in vendita Uster
Note legali
Italiano
© SMG Swiss Marketplace Group AG 2026.
La duplicazione e la ripresa degli annunci da parte di terzi, in particolare di foto e dati personali in essi contenuti, viola i diritti ad essi associati ed è espressamente vietate.