Casa familiare spaziosa e ben curata di 8,5 locali in

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04.09.2026, su immoscout24.ch

8353, Elgg

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La casa familiare spaziosa si trova in una zona residenziale tranquilla alla fine di Äusseren Hintergasse (strada chiusa, senza traffico) nel sudest del vecchio centro del villaggio, a circa 400 metri dal centro della città. Sull'altro lato della strada si trova il Torweiher. La chiesa gotica tardiva, la vecchia casa da tiro, la "Krone" e le magnifiche case a graticcio conferiscono al luogo con le strade ortogonalmente disposte intorno alla chiesa una reputazione unica.
Su una collina a sud, a circa 20 minuti a piedi, si trova il castello di Elgg, che domina la città. Risale a un castello del XII secolo e appartiene da secoli alla famiglia "Werdmüller von Elgg".
La casa familiare, progettata con cura dall'architetto Joachim Mantel, ha una qualità costruttiva eccellente. È stata costruita - ad eccezione delle stanze del seminterrato non riscaldate - con una muratura a due gusci in pietra di calcio. Solo la facciata lato strada e il garage sono rivestiti con pannelli di legno blu. All'interno, si trova una muratura a vista dipinta di bianco. Le stanze sono luminose e appaiono accoglienti.
Nel soggiorno, che è tre gradini più in basso, si trova un grande camino in maiolica rappresentativo che può essere alimentato a legna dal lato del corridoio. Sotto le zone di stoccaggio che separano la sala da pranzo e la sala da musica dal soggiorno, si trovano numerose credenze basse. In cucina, si trova un altro camino a legna che può essere utilizzato sia per il riscaldamento che per la cottura.
Le altezze dei soffitti sono superiori alla media (2,90 m nel soggiorno). Le facciate della cucina (legno rivestito) e le credenze sono in buone condizioni, considerata la loro età. La lavastoviglie e il forno sono stati sostituiti alcuni anni fa. La zona di lavoro è equipaggiata con lastre in granito di Andeer a riflessi verdi (CH).
La proprietà è stata molto ben curata nel passato. I lavori di manutenzione sono stati eseguiti con cura. Numerosi muri a secco in pietra di Rorschach, alberi, arbusti e una piantagione naturale arricchiscono il giardino in uno spazio di vita di alta qualità e piacevole.
La proprietà è attualmente riscaldata con olio di riscaldamento. La produzione di calore è assicurata da una caldaia e un bruciatore HOVAL (bruciatore: HOVAL TopFlamm 17-32 kW, 2005 / caldaia: HOVAL MiniLyt 25,6 kW, 1984). La produzione di calore dovrebbe essere verificata e eventualmente sostituita nei prossimi anni. Inoltre, c'è un grande camino in maiolica a legna nel soggiorno e un camino in ghisa in cucina.
I due locali del seminterrato riscaldati con bagno annesso potrebbero essere utilizzati anche come ufficio o studio e resi accessibili dall'esterno attraverso l'accesso laterale esistente.