Villa storica con 6 unità e terrazza sul tetto a Zürich

8 000 000.-

11.08.2026, su homegate.ch

8002, Zurigo

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Villa storica (costruita nel 1894) in Lavaterstrasse 73 a Zürich Enge: un caratteristico investimento immobiliare, completamente affittato, con terrazza sul tetto, balconi e circa 245 m² di giardino - a pochi minuti a piedi dal lago e dalla stazione di Enge. Ideale per gli investitori a lungo termine con prospettive di sviluppo (soggetto ad approvazione).

Fatti chiave
· Unità: 5 appartamenti + 1 spazio commerciale (UG) - totale 23 stanze / 6 bagni
· Superficie: Superficie abitabile / utile di circa 522 m²; terreno di circa 517 m²; giardino di circa 245 m²; volume dell'edificio di circa 2.590 m³
· Edificio: 5 piani; piani classici con cucina, bagno e balcone separati per piano; appartamento in mansarda con accesso alla terrazza sul tetto
· Parcheggio: 4 posti auto esterni
· Riscaldamento: Riscaldamento a gas
· Affitto: 100% affittato; disponibile immediatamente
· Stato: parzialmente in besoin di ristrutturazione - chiaro potenziale di miglioramento e ottimizzazione
· Sviluppo: Espansione di un piano possibile (soggetto ad approvazione ufficiale)
· Vantaggi di localizzazione: circa 421 m dalla stazione di Zürich Enge; lago e città a distanza di cammino; autostrada A3 facilmente raggiungibile; aeroporto a circa 11 km
· Prezzo: Prezzo di riferimento CHF 8.000.000
Conclusione
Occasione rara in una posizione di primo piano: casa multifamiliare rappresentativa con reddito di affitto stabile, spazi esterni attraenti (giardino, balconi, terrazza sul tetto) e chiaro potenziale di sviluppo - urbana, sul lago e ottimamente collegata.

Prezzo CHF: 8 000 000.-

CAP: 8002

Locali: 23

Superficie: 522

Tipo: Acquistare

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Urs Witprächtiger

6204, Sempach

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Villa storica con 6 unità e terrazza sul tetto a Zürich

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