Baulmes: Fattoria da ristrutturare!

650 000.-

19.08.2026, su homegate.ch

1400, Yverdon-les-Bains

Tradotto automaticamente

Posizione: Baulmes

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Baulmes, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains e dalle principali autostrade della regione, questa fattoria dismessa rappresenta un'opportunità immobiliare particolarmente rara nel nord del Vaud. Situata su un terreno di 477 m², la proprietà beneficia di una posizione privilegiata nel centro del villaggio, offrendo sia la vicinanza immediata ai servizi, ai trasporti, alle scuole e ai negozi, sia il fascino e l'autenticità di un ambiente residenziale ricercato.

Con il suo volume esistente significativo e la sua configurazione particolarmente interessante, questo edificio offre un forte potenziale di valorizzazione e lascia spazio a numerose possibilità di sviluppo. Il progetto consente in particolare la creazione di tre appartamenti spaziosi di circa 120 m² ciascuno, offrendo superfici generose e adattate alle aspettative attuali del mercato immobiliare. Gli appartamenti futuri potrebbero beneficiare di bei volumi, spazi di vita luminosi e del fascino unico che solo le vecchie case di villaggio possono offrire dopo la ristrutturazione.

La proprietà dispone di un CUS di 0,6 e di una classificazione architettonica con un punteggio di 4, che consente una trasformazione qualitativa preservando l'identità e il carattere dell'edificio. Questa combinazione rappresenta un equilibrio eccellente tra conservazione del patrimonio e libertà di sviluppo, un vantaggio particolarmente apprezzato in questo tipo di progetto. Gli investitori, i promotori o le persone che cercano un progetto di ristrutturazione di carattere vedranno in questo una possibilità unica di creare un complesso residenziale attraente in una comunità dove la domanda rimane alta.

Baulmes seduce con la sua qualità della vita, il suo ambiente naturale eccezionale ai piedi del Jura vaudois, nonché la sua vicinanza a Yverdon-les-Bains, un importante centro economico e commerciale della regione. La comunità beneficia di un'accessibilità eccellente e offre un ambiente di vita calmo e autentico, ricercato sia dalle famiglie che dalle persone che desiderano combinare tranquillità e vicinanza urbana.

Questa vecchia fattoria costituisce quindi una vera opportunità di sviluppo immobiliare in una regione dinamica e promettente. La sua posizione centrale, il potenziale di trasformazione, i volumi esistenti e il fascino del vecchio la rendono una proprietà rara in grado di sedurre sia gli investitori alla ricerca di un progetto redditizio che gli acquirenti sensibili agli edifici di carattere e ai progetti di ristrutturazione ambiziosi.

Bastien Anex
Co-fondatore
Diploma federale di agente immobiliare
079/887 87 37