Scatola stradale su due livelli

400 000.-

07.07.2026, su homegate.ch

1163, Etoy

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Halle artigianale su due livelli Situata in modo ideale nel cuore di una zona artigianale dinamica e facilmente accessibile, questa halle rappresenta un'opportunità rara per lo sviluppo della vostra attività professionale.
Distribuita su due livelli, questo immobile offre un'organizzazione funzionale e ottimizzata :
· Un laboratorio di circa 46 m² al piano terra, che beneficia di un accesso diretto e pratico per la logistica e le consegne, nonché di un bagno con lavandino.
· Uno spazio ufficio di circa 40 m² al primo piano, luminoso e confortevole, ideale per le attività amministrative, le riunioni con i clienti o il lavoro di ufficio.
Questa configurazione consente una separazione efficace delle attività operative e amministrative, garantendo così un quadro di lavoro strutturato e piacevole.
È inclusa una piazzola di parcheggio esterna, che offre un comfort aggiuntivo e una soluzione di parcheggio pratica per i dipendenti o i clienti.
Grazie alla sua posizione strategica a Etoy, l'immobile beneficia di un'ottima accessibilità autostradale e di una vicinanza immediata ai principali assi della regione del Lago di Ginevra. L'accesso è semplice e rapido, sia per i dipendenti che per i clienti.
Questo spazio vi permetterà di esercitare la vostra attività artigianale nelle migliori condizioni, beneficiando di una situazione vantaggiosa, di una buona visibilità e di un ambiente professionale adatto alle esigenze delle piccole e medie imprese.
Un'opportunità ideale per artigiani, indipendenti o investitori alla ricerca di un immobile polivalente e funzionale.
È anche possibile acquistare due hall adiacenti, offrendo così una flessibilità rara per ampliare l'attività, combinare più funzioni o realizzare un investimento strategico su larga scala.
Destinazione d'uso I lotti sono destinati ad attività artigianali, industriali, di ufficio, di deposito o ad uso privato, esclusivamente nell'ambito della loro destinazione d'uso prevista. È vietato qualsiasi uso come autorimessa, così come l'uso come abitazione.