Hotel-Ristorante di carattere al Col des Mosses

750 000.-

05.03.2026, su immoscout24.ch

1862, Les Mosses

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Glauser immobiliare propone Opportunità di investimento? CHF 750'000. Idealemente situato al Col des Mosses (1'445 m di altitudine), nel comune di Ormont-Dessous, questo hotel-ristorante beneficia di una posizione strategica all'ingresso sud del villaggio, sulla strada cantonale che collega il Chablais vaudois al Pays-d'Enhaut. L'edificio gode di una visibilità commerciale eccellente e beneficia di un importante traffico turistico, sia motorizzato che ciclistico. La linea di autobus TPC n175 (direzione Leysin o Château-d'?x) si trova a soli 50 metri di distanza. I servizi e le attività sono accessibili ad Aigle, a circa 20 minuti di auto. Una proprietà autentica con grande potenziale Costruito nel 1813, questo tipico casale del Pays-d'Enhaut è composto da due volumi costruiti in epoche diverse, formando un insieme armonioso. Si sviluppa su tre livelli e comprende: ? Un ristorante con sala da banchetti ? 15 camere d'albergo ? Un appartamento di funzione ? Molte superfici annessi e tecniche Il terreno di 2'762 m² offre anche un ampio parcheggio che può accogliere fino a 60 veicoli, un vantaggio importante per l'operazione commerciale. Distribuzione degli spazi Semi-interrato ? Lavanderia e locale tecnico ? Magazzino e riduzione ? Cellificio ? Servizi igienici e cantine Piano terra – Ristorante ? Caffè-ristorante con circa 120 posti a sedere ? Terrazza con circa 70 posti ? Bar ? Cucina professionale con cellificio ? Servizi igienici ? Ufficio e riduzione ? Due sale riunioni (seminari, conferenze, assemblee) 1° piano – Albergo ? Diverse camere con configurazioni diverse (balcone, bagno privato o doccia, lavandino in camera) ? Servizi igienici comuni ? Camere comunicanti ? Spazi di stoccaggio 2° piano – Albergo & appartamento di funzione ? Parte alberghiera con camera con bagno, camera aggiuntiva e ufficio mansardato ? Appartamento di funzione con 3 locali, composto da soggiorno con balcone, due camere e servizi igienici Superfici ? Terreno: 2'762 m² ? Superficie ristorante: 245 m² ? Superficie albergo e appartamento di funzione: 375 m² Caratteristiche tecniche ? Costruzione tradizionale: piano terra in muratura e pietra, piani superiori in struttura lignea ? Tetto freddo a due falde con struttura lignea ? Riscaldamento a olio (caldaia del 1976), distribuzione attraverso radiatori ? Sostituzione parziale delle finestre (piano terra 1998) ? Ristrutturazione parziale degli impianti elettrici nel 2019 ? Ristrutturazione interna del ristorante nel 2022 Gli spazi interni hanno un carattere autentico con pannelli in legno, parquet, piastrelle e ceramiche. La parte alberghiera non è sfruttabile nello stato attuale in quanto richiede diverse ristrutturazioni. L'appartamento di funzione senza cucina deve essere ristrutturato. Un investimento con grande potenziale Grazie alla sua capacità, visibilità, ampio parcheggio privato e posizione nel cuore di una regione turistica molto apprezzata, sia in estate che in inverno, questo immobile rappresenta una vera opportunità per un operatore o investitore che desidera sviluppare un'attività alberghiera e di ristorazione in un ambiente alpino autentico. Prezzo di vendita: CHF 750'000. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: www.glauserimmo.ch