Ottimo rendimento del 7,11% - Locale commerciale situato

1 790 000.-

07.04.2026, su homegate.ch

1820, Montreux

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IN VENDITA – LOCALE COMMERCIALE CON OTTIMO RENDIMENTO DEL 7,11% – CIRCA 428 m² – POSIZIONE STRATEGICA

Opportunità di investimento esclusivamente per investitori alla ricerca di un immobile di rendita sicuro. Questo locale commerciale è completamente affittato e venduto con contratti di locazione in corso che garantiscono una stabilità immediata dei redditi.

📍 Posizione premium
· Situato su un asse a forte passaggio

· Grande vetrina che offre un'eccellente visibilità

· Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze

· Accesso facile e buona viabilità

🏢 Spazi moderni e funzionali
Superficie totale di circa 428 m², perfettamente organizzata:
· 3 uffici individuali

· 1 grande sala conferenze

· Stanze per archiviazione

· Locale per deposito

· Cucina attrezzata

· Servizi igienici separati

L'immobile è recente e in ottimo stato.

💼 Investimento locativo sicuro
· Immobilie venduta con inquilini in place

· Contratti di locazione commerciale di lunga durata

· Redditi locativi regolari e affidabili

· Reddito locativo annuo lordo: CHF 127'400.–, che rappresenta un rendimento lordo del 7,11%!

📊 Investimento finanziario attraente
Si tratta di un ottimo investimento finanziario, che offre un rendimento stabile e sicuro, grazie a inquilini solidi, contratti di locazione in corso e pagamenti dei canoni di locazione regolari e affidabili. In un contesto di tassi bassi, questo tipo di immobile di rendita costituisce un'alternativa particolarmente attraente agli investimenti tradizionali.

⚠ Informazioni importanti
Questo immobile non è destinato all'uso personale, ma esclusivamente per investitori che desiderano acquisire un immobile di rendita già in funzione.