Villa Moderna, Vendita Diretta da Promotore

1 485 000.-

04.06.2026, su homegate.ch

1261, Marchissy

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Vendita diretta dal promotore, senza intermediari!
Villa a schiera che combina comfort, modernità e rispetto per l'ambiente. Situata in un contesto naturale eccezionale, questa villa offre uno spazio di vita sereno e pratico, vicino ai servizi. Progettata per soddisfare le aspettative delle famiglie in cerca di tranquillità, rappresenta un'opportunità unica di vivere in un ambiente privilegiato.
L'architetto ha immaginato questa villa per offrire un benessere duraturo, con un'architettura contemporanea integrata nel paesaggio circostante. La scelta di materiali di alta qualità assicura un'efficienza energetica ottimale e un impatto ecologico ridotto. La villa combina volumi armoniosi e luminosità, offrendo ai suoi residenti spazi propizi alla relax e alla convivialità.
Disposizione:
· Piano inferiore: Spazio pratico che comprende un grande garage doppio, una cantina, uno spazio di stoccaggio e uno spazio tecnico, ideale per ottimizzare lo stoccaggio e l'organizzazione della casa.

· Piano superiore: Ampio e luminoso, questo livello è dedicato agli spazi di vita con un soggiorno aperto su una cucina moderna e una sala da pranzo, creando uno spazio conviviale per ricevere e condividere. Un'ampia terrazza prolunga il soggiorno e offre una vista libera sulla pianura, perfetta per la relax all'aperto.

· 1° piano: Tre camere da letto confortevoli, perfette per una famiglia, e due bagni, di cui uno come bagno privato per la camera da letto principale, garantiscono un comfort ottimale per tutti gli occupanti.

· 2° piano: Una grande suite padronale con bagno privato occupa l'intero piano superiore, offrendo uno spazio intimo e calmo con una vista magnifica.

Un contesto di vita privilegiato a Le Vaud
La villa si trova a Le Vaud, un villaggio rinomato per la sua qualità della vita, circondato da verde e paesaggi naturali, eppure vicino alle città di Nyon, Losanna e Ginevra. Un compromesso perfetto per godere di un ambiente pacifico senza sacrificare la vicinanza ai servizi: scuole, negozi e servizi sono accessibili in pochi minuti.
Un progetto sostenibile e di alta gamma
Questa villa è progettata con materiali di alta qualità per assicurare un'efficienza energetica ottimale. Dotata di tecnologie moderne come il riscaldamento a pompa di calore e i pannelli solari fotovoltaici, offre una prestazione ecologica esemplare e risparmi di energia a lungo termine.
Punti salienti
· Architettura contemporanea integrata nel paesaggio

· Luminosità e volumi armoniosi grazie a un design pensato per massimizzare lo spazio e la luce naturale

· Finiture personalizzabili per un interno a vostra immagine

I lavori di costruzione sono iniziati, con consegna prevista per il 3° trimestre 2027.

Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare il nostro team. Siamo a vostra disposizione per accompagnarvi nella scoperta di questa villa eccezionale e per rispondere a tutte le vostre domande.