Villa indipendente di pregio con due spaziosi appartamenti

2 850 000.-

25.05.2026, su homegate.ch

1800, Vevey

Magnifica villa indipendente, in ottimo stato di manutenzione, con 2 appartamenti nelle vicinanze del centro di Vevey VILLA INDIPENDENTE DI CARATTERE CON DUE APPARTAMENTI
Eleganza, comfort e redditività locativa in un contesto privilegiato
Situata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Vevey, vicino a tutti i servizi, questa splendida villa indipendente di carattere rappresenta un'opportunità rara sul mercato. Costruita nel 1910 e ampliata nel 1930, la proprietà è stata sottoposta a regolare manutenzione e a numerosi lavori di ristrutturazione tra il 1991 e il 2025, combinando oggi il fascino del passato con il comfort moderno.
Situata su un magnifico terreno alberato e fiorito di 1.154 m², la villa è composta da 2 appartamenti indipendenti di 5 e 5,5 locali, offrendo una soluzione ideale per una famiglia che desidera unire abitazione principale e reddito da locazione.
Il giardino, ricco di alberi da frutto e curato nei minimi dettagli, offre un ambiente verdeggiante e tranquillo con prato e tosaerba robotizzato, orto, serra, gazebo, ampia terrazza, cortile interno con tenda da sole elettrica, oltre a diversi annessi e laboratori riscaldati.
I principali punti di forza:
Quartiere residenziale tranquillo e ricercato
Vicinanza a negozi, scuole e mezzi di trasporto
Villa di carattere perfettamente mantenuta
Due grandi alloggi indipendenti
Ampio giardino alberato e fiorito
Potenziale locativo interessante
Appartamento al piano superiore attualmente affittato
Numerose ristrutturazioni recenti
Laboratori riscaldati e numerosi annessi, gazebo coperto e spazi relax
4 posti auto esterni
Opportunità ideale per abitazione + rendimento

APPARTAMENTO AL PIANO TERRA - 5 LOCALI
Completamente ristrutturato nel 2023 e nel 2025
Questo spazioso appartamento di 110 m² beneficia di una recente ristrutturazione completa e di un isolamento ignifugo, termico e acustico installato tra i due livelli.
Distribuzione:
Ingresso
Ampio soggiorno con camino
Accesso a un'incantevole veranda esposta a ovest
Cucina chiusa completamente attrezzata: zona pranzo, piano cottura in vetroceramica, forno a colonna, lavastoviglie, frigorifero-congelatore, piano di lavoro in granito e armadietti
Illuminazione a faretti
3 camere da letto: una camera con porta insonorizzata e anti-odore, tenda elettrica
2 camere da letto esposte a sud con tende elettriche
2 bagni: uno con doccia a filo pavimento, WC e lavabo; il secondo con vasca da bagno, doppio lavabo, WC e finestra
Dotazioni:
Fibra ottica
Finestre in alluminio con doppi vetri nuove
Tende elettriche nelle stanze principali
Persiane in legno
Piastrelle di grande formato in cucina e nei bagni.
Parquet massello incollato nelle camere da letto e nel soggiorno
Spazi esterni:
Accesso diretto al magnifico giardino ricco di alberi e fiori, con boschetti e alberi da frutto
Roba-erba robotizzata
Orto e serra
Gazebo
Ampia terrazza con esposizione ideale
Cortile interno con tenda elettrica
Annessi:
2 grandi officine riscaldate con lavello
Ampio ripostiglio
Legnaia con lucernario
Cantina per vini
Ampia cantina
3 posti auto esterni

APPARTAMENTO DUPLEX AL PIANO SUPERIORE - 5,5 LOCALI
Accessibile tramite una scala esterna indipendente, questo affascinante appartamento duplex di 150 m² offre ampi spazi e un grande fascino grazie alle sue magnifiche travi a vista.
Piano principale:
Ingresso
Camera da letto / studio con armadio
Bagno con vasca, doppio lavabo, WC e finestra
Cucina chiusa completamente attrezzata:
Piano cottura a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero, numerosi spazi di stoccaggio
Ampio soggiorno / sala da pranzo con accesso al balcone esposto a sud
2 belle camere da letto
Balcone con tenda a rullo
Livello duplex:
Ampio ingresso con travi a vista e ripostiglio
Grande camera da letto - sala giochi
Spazi di stoccaggio sotto il tetto
Balcone con vasca da bagno e presa elettrica
Bagno con vasca, WC, lavabo
Colonna lavatrice
Velux nuovi
Annessi:
Cantina
Ripostiglio
Posto auto esterno
Rip...