Villa individuale con 2 appartamenti, completamente

2 440 000.-

25.04.2026, su homegate.ch

1038, Bercher

Tradotto automaticamente

Villa funzionalista di eccezione ? 1933
Dr. G. Champod ? Piani firmati da Le Corbusier
Una proprietà rara in cui si incontrano eleganza architettonica, luce naturale e armonia con la natura.
All'interno della residenza Villa Champod, le unità A e B incarnano un equilibrio perfetto tra carattere e ambiente. Questa realizzazione eccezionale si estende su due appartamenti separati:
Un appartamento di 6 locali in duplex con attico privato, che offre 166 m² di spazio abitabile
Un appartamento di 3,5 locali al piano terra
Uno spazio di vita progettato per clienti esigenti che cercano spazio, intimità e raffinatezza.

Spazi interni notevoli
Piano principale ? ca. 124 m²
Un piano familiare con proporzioni armoniose:
Un ampio soggiorno di 30,6 m², ideale per ricevimenti
Una cucina elegante di 11,4 m²
Tre camere da letto luminose (fino a 19 m²)
Due bagni contemporanei
Bagno per gli ospiti
Aree di circolazione ottimizzate e confortevoli
I volumi generosi, l'altezza del soffitto e l'esposizione assicurano una luminosità eccezionale durante tutta la giornata.

Attico privato ? ca. 42 m²
Un livello esclusivo, bagnato di luce:
Un salotto intimo o camera da letto aggiuntiva di 24,1 m²
Camera da letto di 13,5 m²
Giardino d'inverno di 19,9 m²
Accesso diretto a una terrazza panoramica di 48,6 m²
Questo spazio si presta ideale per una suite di eccezione, un ufficio di alta gamma o un lounge privato che si apre sulla natura.

Esterni di eccezione
Giardino privato di 671 m²
Terrazza esterna totale di ca. 53,7 m²
Zona residenziale verde e preservata
Un vero e proprio scrigno di natura che offre intimità e serenità, ideale per ricevimenti o per godere appieno dei bei giorni.

Comfort e prestazioni
Riscaldamento a pompa di calore aria-acqua

Rinnovamento e progettazione curati
Rinnovamento di alta qualità e adattamento rispettoso dell'architettura originale
Configurazione PPE che garantisce permanenza e valorizzazione
Concetto energetico efficiente

Un'esperienza di vita privilegiata
Questa proprietà seduce con:
Il suo attico esclusivo con terrazza dominante
Il suo grande giardino privato, particolarmente raro
La sua configurazione ideale per una famiglia o una coppia che cerca spazio e distinzione
La sua zona residenziale pacifica, in prossimità immediata ai servizi

Un'opportunità rara
Una proprietà di carattere che combina status, intimità e qualità architettonica ? un'opportunità unica di acquisire una proprietà di eccezione.