Villa A - Villa a schiera angolare Minergie con giardino

1 050 000.-

15.07.2026, su homegate.ch

1562, Corcelles-près-Payerne

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Villa A - Villa a schiera angolare Minergie con giardino privato Questa villa a schiera angolare, costruita secondo lo standard Minergie, seduce con la sua architettura contemporanea, i volumi generosi e le installazioni energetiche ad alta performance. La sua posizione alla fine della fila offre più intimità e un legame privilegiato con gli spazi esterni privati.
Una stanza polivalente riscaldata di circa 15 m² completa questo piano. Può essere allestita come ufficio, camera degli ospiti, lavanderia o camera aggiuntiva, soggetta all'assegnazione definitiva.
Al piano superiore, la villa dispone di tre ampie camere da letto. La camera da letto principale beneficia del suo bagno privato, mentre un secondo bagno è a disposizione delle altre due camere.
Caratteristiche principali · Tipo di immobile: villa a schiera angolare Minergie
· Superficie abitabile netta: ca. 142,47 m²
· Piano terra: ca. 68,92 m²
· Piano superiore: ca. 73,55 m²
· Seminterrato: ca. 42,73 m²
· Mansarda, fuori dalla superficie abitabile: ca. 17,00 m²
· Terrazza secondo i piani: ca. 18,52 m²
· 3 camere da letto al piano superiore
· 1 stanza polivalente riscaldata al piano terra
· 2 bagni
· 1 bagno degli ospiti
· Terrazza e giardino privati
· 2 posti auto disponibili come opzione
· Prezzo per posto auto: CHF 20'000.-
· Disponibilità prevista: fine agosto 2026
Distribuzione interna Piano terra - ca. 68,92 m² · Entrata e corridoio: ca. 10,99 m²
· Bagno degli ospiti: ca. 1,86 m²
· Stanza polivalente/lavanderia: ca. 15,04 m²
· Cucina aperta: ca. 9,18 m²
· Soggiorno e sala da pranzo: ca. 31,85 m²
· Accesso diretto alla terrazza e al giardino
Piano superiore - ca. 73,55 m² · Camera da letto principale: ca. 16,97 m²
· Camera da letto 2: ca. 15,14 m²
· Camera da letto 3: ca. 14,23 m²
· Bagno principale: ca. 6,42 m²
· Secondo bagno/doccia: ca. 5,50 m²
· Corridoio e zona notte: ca. 15,29 m²
Seminterrato - ca. 42,73 m² · Seminterrato: ca. 13,55 m²
· Locale tecnico: ca. 15,32 m²
· Corridoio e passaggio: ca. 13,86 m²
Attrezzature e punti di forza · Costruzione secondo lo standard Minergie
· Pompa di calore aria-acqua
· Riscaldamento a bassa temperatura a pavimento
· Ventilazione controllata a doppio flusso con recupero di calore
· Impianto fotovoltaico
· Cucina modernamente attrezzata
· Parquet negli spazi di vita e nelle camere da letto
· Finestre in PVC-ALU, bianche all'interno e antracite all'esterno
· Persiane a lamelle, tutte motorizzate
· Persiane a lamelle, parzialmente motorizzate, a seconda dell'esecuzione
· Camera da letto principale con bagno privato
· Giardino e terrazza privati
· Posizione vantaggiosa alla fine della fila
Prezzo di vendita CHF 1'050'000.-, esclusi posti auto
Due posti auto sono disponibili come opzione al prezzo di CHF 20'000.- ciascuno.