St-Cergue - carino chalet 4,5 locali

650 000.-

02.06.2026, su homegate.ch

1264, St-Cergue

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Carino chalet circondato da verde
Nascosto in un ambiente verde e calmo, questo incantevole chalet di 4,5 locali gode di una posizione privilegiata in un quartiere appartato di St-Cergue. La stazione ferroviaria di Chesaux-Dessus o di Pralies, sulla linea Nyon – St-Cergue – La Cure, è raggiungibile a piedi in circa 15 minuti, offrendo un collegamento pratico mantenendo la tranquillità della zona.

Costruito nel 1966 e ristrutturato nel 2018, il chalet ha un volume ECA di 472 m³ su un terreno di 1.106 m² in superficie, con scadenza del contratto di locazione nel 2042. Il giardino in pendenza, dotato di una piacevole terrazza antistante la casa, invita a godere appieno dell'ambiente naturale circostante. Un capanno da giardino e vari spazi di stoccaggio completano le strutture esterne.

L'accesso alla proprietà avviene in auto fino al chalet, che dispone di diversi posti auto esterni nonché di un garage costruito nel 2014 che può accogliere fino a tre veicoli. Circa cinquanta gradini conducono poi all'alloggio.

Il chalet è attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti di 2,5 locali, offrendo numerose possibilità di adattamento alle esigenze: residenza principale, abitazione intergenerazionale, investimento in locazione o fusione in un'unica abitazione familiare. Gli spazi presentano proporzioni belle e un potenziale interessante di adattamento. Sebbene sia pienamente funzionale nel suo stato attuale, alcuni lavori potrebbero migliorare il comfort e il valore della proprietà.

Piano terra:
Appartamento indipendente con ingresso non riscaldato, bagno con WC e lavabo che beneficia di una finestra, cucina aperta sul soggiorno e sulla zona pranzo, camera da letto, lavanderia e piccola terrazza privata.

Primo piano: Appartamento composto da un ingresso, un luminoso giardino d'inverno, una cucina aperta attrezzata, un soggiorno con stufa a legna, uno spazio lavanderia sotto le scale e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore si trovano una camera da letto e un bagno con doccia, WC, lavabo e finestra.

Dependence:
Un piccolo studio indipendente completa la proprietà. Dispone di un bagno con doccia, WC e lavabo, di una cucinetta e di una nicchia in soppalco che può accogliere un materasso.

Riscaldamento garantito da radiatori elettrici e stufe a legna, creando un'atmosfera calda e autentica.

Questo immobile piacerà a coloro che amano la natura, la calma e gli spazi adattabili, e cercano un chalet che offra carattere, potenziale e indipendenza.