Bello Chalet con Potenziale!

650 000.-

25.08.2026, su homegate.ch

1264, St-Cergue

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Chalet a Saint-Cergue - Bello Potenziale di Ristrutturazione!

Situato in un ambiente calmo e verde a Saint-Cergue, questo chalet costruito nel 1966 si trova su un bel terreno di 1'106 m². L'edificio del 1966 ha un volume ECA di 472 m su un terreno con diritto di superficie, con un contratto di locazione attuale fino al 2042, rinnovabile! Il terreno in pendenza beneficia di una piacevole terrazza, un chalet di giardino e diversi spazi di stoccaggio. La proprietà è accessibile in auto e dispone di diversi posti auto all'aperto, nonché di un garage.

Attualmente suddiviso in due appartamenti indipendenti di 2,5 locali, il chalet offre molte possibilità: residenza principale, abitazione intergenerazionale, investimento locativo o trasformazione in una casa familiare.

Inoltre, un edificio indipendente con cucinino, doccia-WC e soppalco completa l'insieme.

Il riscaldamento è assicurato da radiatori elettrici e stufe a legna, creando un'atmosfera accogliente e autentica.

Una proprietà affascinante, ideale per gli amanti della natura e della tranquillità, che offre anche un grande potenziale di personalizzazione.

Il chalet richiede importanti lavori di ristrutturazione, ma beneficia di una bella posizione, un terreno alberato e un potenziale interessante per creare uno spazio abitativo completamente personalizzato.

Nota che il terreno è in DDP.

Informazioni Aggiuntive:

· Ambiente pacifico
· Forti possibilità di ristrutturazione
· Il chalet può essere venduto sia come residenza principale che come residenza secondaria
· Il chalet può anche essere ristrutturato o trasformato, a condizione di rispettare le norme legislative e regolamentari applicabili, nonché di ottenere le autorizzazioni necessarie
· Allo scadere del DDP nel 2042, questo sarà rinnovato. Le condizioni e la durata del rinnovo saranno definite in tempo utile
· Le norme attualmente applicabili al terreno sono il Regolamento sulle Costruzioni, che possiamo inviarvi come integrazione del dossier di vendita
· Per quanto riguarda la revisione del PACom, questa è attualmente in corso. La consultazione pubblica è prevista per la primavera del 2027
· Uno dei due appartamenti di 2,5 locali e lo studio sono attualmente affittati. È possibile continuare gli affitti esistenti o vendere la casa libera da qualsiasi locazione
· L'accordo stabilisce un canone di base di CHF 3.-/m², indicizzato. Per il periodo calcolato nel 2012, il documento arriva a: CHF 3.84/m²/anno × 1'104 m² = CHF 4'239.36/anno

Una proprietà da reinventare per creare un chalet unico nel cuore della natura.