Splendida vista lago, chalet con piscina

1 750 000.-

16.06.2026, su homegate.ch

1270, Trélex

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Questo chalet individuale si distingue innanzitutto per la sua posizione, ai margini della foresta, pieno sud, con vista libera sul lago e sul Mont Blanc. Completamente rinnovato nel 2022, offre una superficie abitabile di 121 m² su 2 livelli, in una ricerca costante di luminosità e qualità di finitura.

Gli spazi di vita si aprono su 2 terrazze di 40 m² ciascuna, una orientata a pieno sud e la 2ª a nord per le giornate torride. Si prolungano naturalmente l'abitazione verso un terreno paesaggistico e la parcelle misura 690 m². Una piscina a sale di 8 × 4 metri e un campo da petanque animano questo giardino interamente recintato, protetto da sguardi indiscreti, dove la natura è stata pensata nel minimo dettaglio.

Al piano superiore troverete la zona giorno, soggiorno luminoso e la cucina aperta di alta gamma Team7 in noce, con numerosi elettrodomestici Vzug, tra cui una macchina sottovuoto, forno Combi-steam ecc...

Uno spazio di lavoro completo questo settore.

Al piano inferiore, c'è il corridoio di distribuzione spazioso, la stanza tecnica e la lavanderia, nonché 2 camere da letto e 2 bagni con doccia e un WC separato. Una delle camere da letto con accesso diretto alla terrazza e alla piscina.

All'esterno, potrete naturalmente fare il bagno in piscina ammirando le Alpi, godervi la terrazza e viene completata da un annesso che funge da stanza tecnica, ma è ben attrezzata, con una cucina estiva, frigorifero, il pavimento è piastrellato e l'annesso è isolato. Numerosi posti auto esterni all'ingresso per voi e i vostri ospiti. Infine, un campo da petanque vicino alla piscina per ammirare il paesaggio mentre trascorrete del tempo con gli amici.

L'attrezzatura tecnica riflette una ristrutturazione di successo: pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico. Il certificato CECB conferma le prestazioni dell'intero insieme, con un involucro e un'efficienza globale classificate come B.

Tra lago e foresta, alle porte di Ginevra, questa proprietà offre un ambiente di vita raro, che combina il fascino di un chalet ristrutturato con il comfort di una costruzione che rispetta gli standard energetici attuali.

Attenzione, parcelle in DDP - contattatemi per ulteriori informazioni

Disponibilità da concordare.
Prezzo: CHF 1'750'000.-