SAINT-PREX - DUE VILLE SUL LAGO DI GINEVRA, CON ACCESSO

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29.06.2026, su homegate.ch

1162, St-Prex

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Nel cuore della Costa vaudoise, a pochi minuti da Morges e dotata di una propria stazione ferroviaria sulla linea Losanna-Ginevra. Fondata nel 1234 e riconoscibile per la sua torre dell'orologio, la città ha mantenuto il fascino medievale di un villaggio viticolo sul lago. Il comune combina la tranquillità di un ambiente preservato con la vicinanza immediata alle città.

In questo ambiente privilegiato, una proprietà rara riunisce due ville indipendenti sul lago, con accesso diretto al Lago di Ginevra. Implantate su belle parcelle alberate di oltre 2'600 m², le due abitazioni beneficiano di una vista sul lago e, con tempo limpido, sulle Alpi.

Ogni villa ha il suo carattere. Possono essere acquistate insieme o separatamente, mediante la creazione di una PPE.

- LA VILLA A PIEDI NELL'ACQUA -
Costruita nel 1989, la villa a piedi nell'acqua si estende fino alla riva, su una parcelle di 1'630 m² in zona residenziale molto calma. Comprende cinque locali e mezzo, completati da uno studio indipendente. Il salone con angolo pranzo e camino si apre con grandi finestre sul lago e su una grande terrazza a sud. Al piano superiore, una suite genitoriale riunisce armadio, bagno e terrazza rivolta verso l'acqua, nonché due camere e bagni. Un pontile e il suo capannone per barche, con boa di ormeggio, offrono accesso diretto al Lago di Ginevra, un privilegio della villa a piedi nell'acqua divenuto raro.

Dettagli:
Terreno: circa 1'630 m²
Superficie: 365 m²
Costruzione: 1989
- 6 locali
- 3 camere
- 4 bagni
- 5 WC
- 1 studio indipendente con accesso indipendente
- 1 grande terrazza
- 1 cantina
- 1 grande locale con uscita indipendente
- 1 lavanderia

Tecnica:
- Riscaldamento a pavimento
- Locale tecnico
- Rifugio PC

LA SECONDA VILLA.
Di fattura tradizionale, la seconda villa seduce per la sua architettura classica, il tetto in tegole e le lucerne. Sviluppa cinque locali su un giardino chiuso di circa 1'000 m². Il piano terra si organizza intorno a un ampio salone con camino e angolo pranzo, prolungato da una cucina chiusa completamente arredata e una stanza attigua che può essere utilizzata come ufficio. Il piano superiore accoglie tre camere e una suite genitoriale. All'esterno, una terrazza di 98 m² si apre sul giardino interamente recintato.

Scheda tecnica:
Terreno: circa 1'000 m² recintato
Superficie abitabile: 164 m²
- 5 locali
- 1 terrazza 98 m²
- 1 garage
- 3 posti
Semi-interrato:
- 1 cantina
- 1 locale tecnico
- 1 lavanderia
Tecnica:
riscaldamento elettrico

Il valore di questa proprietà risiede nella combinazione dei suoi pregi: due ville indipendenti, un accesso privato al lago, attrezzature nautiche e una posizione tra le più ricercate della regione. A Saint-Prex, le proprietà a piedi nell'acqua sono rarissime e cambiano mano più spesso in modo confidenziale.

Questo bene ti interessa! Contatta Cyril Anken - +41 79 891 47 62