Casa padronale di carattere con annessi e vista sul lago

3 300 000.-

08.07.2026, su homegate.ch

1186, Essertines-sur-Rolle

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Nel cuore di un ambiente preservato, tra vigneti, natura e panorama alpino, questa elegante proprietà del XIX secolo offre un raro stile di vita, a pochi minuti da Rolle.

Costruita intorno al 1830 su un terreno di oltre 2.000 m², questa tenuta seduce immediatamente con la sua autenticità. Il cortile pavimentato, la fontana alimentata da una sorgente naturale, il frutteto e le dipendenze formano un insieme armonioso dove il fascino di un tempo è stato conservato con cura.

La casa principale, distribuita su tre livelli, sviluppa circa 155 m² di spazio abitabile. I locali di ricevimento beneficiano di un'atmosfera calda, con un soggiorno con camino, una cucina aperta sul salotto e più spazi dedicati alla vita familiare. I piani accolgono quattro camere da letto, tra cui una suite al piano superiore, nonché più bagni e un luminoso salotto che offre belle prospettive sui paesaggi circostanti.

La proprietà comprende anche un'ampia dependance con molteplici possibilità di allestimento. Questa comprende un appartamento indipendente in forma di duplex di circa 55 m² di spazio abitabile, ideale per accogliere famiglia e amici, alloggiare personale o considerare un reddito locativo. Un vecchio deposito con un forno a pane d'epoca, nonché una caldaia, completano questo insieme unico.

All'esterno, il giardino alberato, il frutteto e le varie aree di relax invitano a godere appieno della calma e della bellezza del luogo. Un garage doppio interrato completa le attrezzature.

Situata in un quartiere residenziale ricercato, questa proprietà combina il fascino delle case antiche, la vicinanza ai servizi di Rolle e una qualità della vita eccezionale. Una proprietà rara destinata agli amanti dell'autenticità, dello spazio e della natura.