Casa con 2 appartamenti e 3 garage con diritto di abitazione

580 000.-

17.08.2026, su homegate.ch

1453, Bullet

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ESCLUSIVA - ESPOSIZIONE A SUD - 2 APPARTAMENTI INDIPENDENTI

Situata nel cuore del villaggio di Bullet, questa casa beneficia di un'esposizione a sud e di un'apertura piacevole sulle Alpi. Offre un ambiente di vita pacifico, pur essendo vicina alle amenità essenziali (negozio di generi alimentari, scuole, trasporti pubblici, ecc.).

La casa è composta da 2 appartamenti indipendenti e da 3 garage. È anche dotata di un'importante installazione di pannelli solari fotovoltaici che consente una produzione di energia ottimizzata.

Particolarità importante:
In caso di vendita, un diritto di abitazione sull'appartamento al piano terra (comprendente un garage) sarà costituito a loro favore. Questa particolarità rappresenta anche un vantaggio per gli acquirenti futuri.

In effetti, il valore del diritto di abitazione (valutato CHF 115'000) consente così di ridurre l'importo dell'investimento iniziale e, di conseguenza, il capitale richiesto per l'acquisto. Si tratta di un'opportunità interessante per acquisire una proprietà in condizioni finanziarie particolarmente vantaggiose. Siamo a disposizione per spiegare nel dettaglio il funzionamento e le implicazioni di questo diritto di abitazione.

L'appartamento principale di 4,5 locali, situato al piano superiore e libero da affitto, beneficia di un'esposizione a sud che offre una bella luminosità. Seduce con il suo spazio di vita con soffitto alto e con la sua veranda che prolunga piacevolmente lo spazio di vita.

Il secondo appartamento, un appartamento di 2,5 locali al piano terra, è attualmente occupato dai proprietari.

Per adattarlo agli standard attuali e alle preferenze dei futuri proprietari, sono necessari alcuni lavori di rinfresco.

All'esterno, sono presenti alcune crepe sulla facciata. Queste sono superficiali e non hanno impatto sulla stabilità della costruzione.

Nell'ambito dell'evoluzione delle norme energetiche cantonali, il sistema di riscaldamento dovrà essere sostituito a lungo termine. Questa adattamento offrirà agli acquirenti futuri l'opportunità di installare un'attrezzatura di ultima generazione, più efficiente, più economica e che risponde alle esigenze energetiche attuali.

La casa è composta da:

SEMINATO (parzialmente scavato):
· 2 cantine
· 1 officina

PIANO TERRA :
· 3 garage con porte elettriche
· 2 porte d'ingresso (Est e Ovest)
· Accesso indipendente all'appartamento di 2,5 locali:
· Cucina aperta con area pranzo
· Soggiorno con camino
· 1 camera da letto
· Bagno con doccia, lavabo e WC
· Veranda a sud
· Locale ripostiglio sotto la scala

PIANO SUPERIORE :
· Scala
· Appartamento di 4,5 locali senza affitto:
· Cucina aperta
· Ampio soggiorno "cattedrale" luminoso
· Veranda a sud
· 3 camere da letto a nord
· Bagno con vasca da bagno, lavabo, WC e pre-installazione per una lavatrice

MANSARDA :
· Spazio mansardato isolato (pavimento e tetto)

PIANO SUPERIORE :
· Posti auto davanti ai garage
· Terrazza a sud
· Giardino da sistemare a sud