PPE Le Madrier Lot n°3

620 000.-

08.08.2026, su homegate.ch

1864, Vers-l'Eglise

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Le Madrier - Appartamento in attico di carattere Nel cuore del pittoresco villaggio di Vers-l'Église, a pochi minuti dalla stazione dei Diablerets, scoprirete questo meraviglioso appartamento di 3 locali in attico, situato nell'ultimo piano del chalet Le Madrier, costruito nel 1969 e completamente ristrutturato nel 2024. L'appartamento offre un accesso privato e seduce per la sua autenticità, i bei volumi sotto il tetto, la luce naturale e l'atmosfera calda, dove il fascino dell'architettura alpina si allea armoniosamente al comfort contemporaneo.
Con una superficie di circa 70 m², l'appartamento è stato progettato per offrire un ambiente di vita funzionale e conviviale. Lo spazio di vita, bagnato di luce grazie alla sua ottima esposizione, accoglie un soggiorno confortevole aperto su una cucina moderna completamente attrezzata, ideale per condividere momenti con la famiglia o gli amici. Per ottimizzare ogni metro quadrato, sono stati integrati armadi di stoccaggio su misura con porte scorrevoli sotto le pendici in tutti i locali, offrendo una capacità di stoccaggio notevole, preservando al contempo l'estetica dei luoghi. I materiali selezionati, le finiture curate e la qualità degli allestimenti conferiscono a questo appartamento un'eleganza intemporale, rispettando al contempo il carattere autentico del chalet.
L'edificio ha beneficiato di una ristrutturazione della sua struttura, migliorando il comfort termico e le prestazioni energetiche, valorizzando duramente l'immobile.
All'esterno, una piacevole terrazza di circa 25 m² e un giardino privato di circa 300 m² completano gli spazi di vita e permettono di godere appieno del contesto naturale circostante. Due posti auto esterni sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
La posizione ideale del chalet consente di raggiungere facilmente a piedi o in bicicletta un sentiero che porta ai Diablerets. La stazione ASD, le funivie, i negozi e le numerose attività sportive e di svago offerte dalle Alpi vaudesi sono raggiungibili in pochi minuti.
L'appartamento si trova in una piccola PPE di tre appartamenti e offre un ambiente di vita tranquillo, che unisce intimità e convivialità. Sia che si cerchi una residenza principale, una residenza secondaria o un investimento di qualità, questo appartamento rappresenta un'opportunità rara di vivere nel cuore di un ambiente naturale eccezionale, in uno dei villaggi più autentici delle Alpi vaudesi.

L'appartamento è composto da: · Una scala di accesso
· Un ingresso
· Due camere con armadi a scorrevole sotto la pendice
· Un bagno con lavabo e WC, con lavatrice e armadi a scorrevole sotto la pendice
· Una cucina completamente attrezzata
· Un grande locale di vita con sala da pranzo, salotto e armadi a scorrevole sotto la pendice.
Note: · Due posti auto esterni
· Disponibile a convenire
· Appartamento affittato per l'intero anno
· Appartamento venduto non arredato.
· Ripresa dell'ipoteca attuale presso la Raiffeisen per un importo di Fr. 398'000.-- al tasso dell'1,1%, bloccato fino al 30.09.2031
· Questo appartamento ha il vantaggio di essere escluso dalla Lex Weber e offre quindi la possibilità alle persone svizzere o straniere di acquistare una residenza secondaria in montagna.
Millesimi PPE: · 323/1000esimo