Attico luminoso in posizione dominante con vista sul Lago

1 475 000.-

24.09.2026, su homegate.ch

1162, St-Prex

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L'appartamento si trova nelle alture del settore molto richiesto di Petit Vignoble, sulla cima della collina e sopra gli edifici sottostanti, e beneficia di una posizione dominante eccezionale con terreni agricoli direttamente di fronte. Come unico appartamento all'ultimo piano, ha uno status privilegiato e si trova in un edificio intimo con sole 3 appartamenti (la coproprietà include 6 lotti, distribuiti su 2 edifici). Offre una vista completamente libera, imprenabile e spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi. Grazie alle sue aperture su tutti e quattro i lati, l'appartamento beneficia di una luce naturale eccezionale dal sorgere al tramontare del sole. La zona living si distingue per i suoi volumi generosi e l'altezza del soffitto notevole. Il soggiorno, che è dotato di un camino a legna per un'atmosfera calda, si apre su una cucina contemporanea completamente rinnovata nel 2022. 26 m² di balconi prolungano il cuore dell'appartamento verso l'esterno: · Un balcone principale rivolto a sud, ideale per pasti confortevoli per 4, 6 o 8 persone di fronte al Lago di Ginevra e alle Alpi.
· Un secondo balcone rivolto a ovest, perfetto per godere appieno del sole alla fine della giornata.
La zona notte offre tre camere da letto confortevoli, di cui una ha accesso diretto al balcone sud. Un bagno completamente rinnovato nel 2019 serve questa zona. Un bagno per gli ospiti separato, che attualmente ospita la colonna di lavaggio, offre la possibilità tecnica di integrare una doccia aggiuntiva secondo le vostre esigenze. Sotto l'aspetto tecnico e ecologico, la residenza è stata dotata nel 2023 di impianti all'avanguardia, tra cui una pompa di calore aria-acqua, pannelli fotovoltaici e due batterie di accumulo, che garantiscono un'efficienza energetica eccellente e spese di coproprietà molto basse. Un giardino comune con area giochi per bambini, un seminterrato, una lavanderia comune e un locale per biciclette privato completano i servizi di questo ambiente di alta gamma. Tre posti auto (due dei quali coperti e uno all'aperto) sono obbligatoriamente collegati all'immobile al prezzo di CHF 25'000. Una soluzione rara e ideale per un nucleo familiare con due veicoli e per ricevere visitatori. È possibile installare una stazione di ricarica elettrica.

Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.
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