Duplex con mansarda ristrutturata a Cremin (Lucens)

890 000.-

27.08.2026, su homegate.ch

1526, Forel-sur-Lucens

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Lucens DESCRIZIONE
Dubimo presenta in esclusiva questo eccezionale duplex completamente ristrutturato. Situato in un piccolo edificio di 5 appartamenti a Cremin, nel cuore della campagna vaudese, vicino a Lucens e Moudon, questo appartamento combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo in una tipica casa di villaggio della regione.
Il duplex si sviluppa su 2 livelli, offrendo quasi 200 m² di spazio abitabile. Ocupa il piano superiore e il tetto attico attentamente ristrutturato. Seduce con i suoi volumi generosi, travi a vista, un camino con inserto e uno spazio soffitto impressionante di quasi 100 m² con una loggia. Uno spazio grande disponibile offre circa 70 m² di spazio di archiviazione, che può anche permettere l'ampliamento del duplex o la creazione di un 2° appartamento. Attualmente dispone di 3 camere da letto e può accogliere una camera da letto aggiuntiva con lavoro.
Esternamente, un piacevole giardino recintato di 340 m² si apre sulla campagna circostante.
Grazie alle sue molte superfici ancora sfruttabili, la proprietà offre un potenziale eccezionale di ampliamento o creazione di un appartamento aggiuntivo.
Una proprietà rara in un villaggio affascinante e dinamico, a 30 minuti da Losanna.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
· Superficie abitabile totale: 199 m²
· Volume costruito: 1'710 m³
· Superficie del terreno: circa 660 m²
· Numero di lotti nell'edificio: 5
· Anno di costruzione: 1860
· Ultima ristrutturazione importante: 2013
· Riscaldamento: riscaldamento a legna
· Distribuzione del calore: radiatori
· Posti auto esterni: ampio parcheggio gratuito sul terreno adiacente
DISTRIBUZIONE
Piano terra:
· Un corridoio che dà accesso alla scala che porta all'appartamento
Piano superiore:
· Entrata con spazio di lavoro e archiviazione
· Cucina completamente attrezzata con isola centrale
· Sala da pranzo luminosa che può essere convertita in camera da letto
· Ampia camera da letto principale
· Bagno con vasca e doccia
· WC separato
Tetto attico:
· Spazio di vita maestoso di quasi 100 m², completamente ristrutturato
· Camino monumentale con inserto
· Loggia con area notte
· Vasca da bagno integrata
· Angolo lavanderia
· Possibilità di installare una cucina attrezzata
· Travi a vista e finiture che combinano legno, vetro e metallo
Esterno:
· Giardino recintato
· Apertura sulla campagna circostante
POTENZIALE AGGIUNTIVO:

· L'ampliamento del duplex creando una 4° camera da letto,
· La creazione di un appartamento indipendente,
· L'allestimento di spazi professionali o di svago,
· Un ampio spazio di archiviazione
PUNTI DI FORZA
Nessun lavoro pianificato
La proprietà è stata ristrutturata nel 2013. Non ci sono lavori pianificati, a meno che non si tratti di piccole modifiche della disposizione secondo le esigenze dei nuovi proprietari.
Spazi insoliti
Con quasi 200 m² di spazio abitabile e spazi belli e sfruttabili, questa proprietà offre aree spaziose e grande flessibilità nell'uso. Lo spazio grande disponibile costituisce un potenziale di investimento interessante.
Carattere e autenticità
Travi a vista, cantina a volta, persiane tradizionali, scale in pietra e materiali vecchi testimoniano il carattere unico di questa casa. Le ristrutturazioni hanno saputo preservare la sua anima, aggiungendo comfort moderno.
Vivere autentico
Cremin incanta con la sua atmosfera pacifica e l'ambiente rurale preservato. Tra Lucens e Moudon, il villaggio offre una qualità di vita rara, circondato da natura e paesaggi aperti con vista sulle Prealpi friburghesi e il Moléson. L'accesso al golf e al minigolf di Cremin è gratuito per i suoi abitanti. Un ambiente ideale per le famiglie con bambini.
OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO
Dubimo e la sua agenzia di architettura d'interni Arcéa offrono 2 ore di consulenza per la realizzazione del vostro progetto di allestimento.
SITUAZIONE
Cremin è un villaggio affascinante nella regione della Broye vaudese, apprezzato per la sua calma, autenticità...