Clos de Vignette - 4,5 locali in attico

995 000.-

23.07.2026, su immoscout24.ch

1522, Lucens

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Clos des Vignettes Questo attico di 4,5 locali al 3° piano occupa l'intero livello e beneficia di una doppia orientazione a sud e a nord. Gli spazi di giorno si aprono ampiamente all'esterno e si prolungano con due grandi terrazze, offrendo profondità e intimità. La distribuzione separa chiaramente la zona notte per una vita quotidiana serena.
All'interno di una coproprietà di 6 appartamenti, la concezione privilegia il comfort e l'efficienza energetica, con pompa di calore, pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. Il complesso offre una zona residenziale tranquilla e pratica a Lucens. Un'area di gioco all'aperto di circa 150 m² completerà questo spazio residenziale.
Area di vita e di ricezione
· Soggiorno, sala da pranzo e cucina aperta di circa 37 m², in diretto collegamento con l'esterno
· Una prima terrazza di circa 35 m², ideale per pasti e relax
· Una seconda terrazza di circa 38 m², in prolungamento naturale dell'area di vita
· Area per una lavanderia privata, seguita da un bagno con vasca e WC
· Doccia con WC
Area notte
· Camera da letto principale di circa 16 m². Posizionata a distanza dall'area di vita, offre un'eccellente intimità e proporzioni confortevoli. L'accesso ai bagni è rapido dal corridoio, facilitando l'uso quotidiano.
· Seconda camera da letto di circa 11 m². Ideale per una camera dei bambini o uno spazio studio. La vicinanza ai bagni rafforza il comfort del piano.
· Terza camera da letto di circa 11 m². Area calma e ben isolata dal soggiorno, adatta come camera per gli ospiti o studio supplementare.
· Due bagni separati, uno con vasca e uno con doccia. Questa configurazione semplifica i ritmi del mattino e della sera e migliora il comfort per una famiglia o per ricevere ospiti.
· Circolazione generosa. Il corridoio serve chiaramente le tre camere da letto e i due bagni, rafforzando l'intimità e limitando i passaggi nella zona giorno.
Parcheggio · Un posto auto è assegnato alla proprietà per un importo aggiuntivo di CHF 18'000.- oltre al prezzo di vendita.
· Opzione per acquistare un secondo posto auto su richiesta per CHF 17'000.-.