Splendido edificio rinnovato con fascino nel cuore del

1 635 000.-

04.09.2026, su homegate.ch

1963, Vétroz

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Nel cuore del pittoresco e bucolico villaggio di Vétroz, scopri una proprietà d'eccezione che combina il fascino del vecchio con il comfort contemporaneo. Questa magnifica casa di villaggio, datata 1909, è stata interamente rinnovata nel 2026 con cura notevole, rispettando il suo carattere autentico e rispondendo agli standard energetici attuali.

Ideale per la sua posizione vicina a tutte le comodità, offre un ambiente di vita pacifico, verde e ricercato, con vista libera sui vigneti circostanti.

Descrizione generale della proprietà
Edificio di carattere composto da 3 appartamenti di 3½ locali, ciascuno dei quali beneficia di spazi esterni e di una configurazione ottimizzata:

- Piano terra: 81 m² abitabili
Spazioso e luminoso
Accesso diretto a una terrazza e a un giardino idilliaco
Vista libera sui vigneti
Atmosfera calma e intima

- 1° piano: 77 m² abitabili
Luminoso
Balcone supplementare
Esposizione ovest che offre un superbo sfondo e una bella luminosità alla fine della giornata
Godimento privato di una grande terrazza di 34 m² al piano terra dell'edificio

- 2° piano: 79 m² abitabili
Fascino delle altezze sotto il tetto e le mansarde
Armadi a muro integrati
Balcone di 8,5 m²
Atmosfera calda e accogliente

La proprietà ha beneficiato di una ristrutturazione integrale e di alta gamma:

Tetto completamente rifatto con tubazione elettrica per una possibile installazione futura di pannelli fotovoltaici
Facciate rinnovate
Finestre con triplo vetro
Cucine e bagni nuovi
Pavimenti e pitture completamente rifatti
Impianto di riscaldamento modernizzato: nuovo riscaldamento a pavimento con caldaia a gas (installata circa 8 anni fa)
Pompa di calore per acqua calda sanitaria
Preinstallazione per aria condizionata (richiesta deve essere effettuata dagli acquirenti)

Spazi annessi e comfort:
3 cantine, ciascuna con la possibilità di installare una stazione di lavaggio
1 locale tecnico
Deposito indipendente con arrivo di acqua ed elettricità

Parcheggio:
3 box auto disponibili
3 posti auto esterni
2 posti auto esterni per visitatori

Vantaggi principali:
Posizione privilegiata in un villaggio autentico e ricercato
Edificio di carattere con forte identità architettonica
Ristrutturazione completa e recente (2026)
Ottima prestazione energetica
Ciascun appartamento dispone di uno spazio esterno (terrazza o balcone)
Vista libera sui vigneti e ambiente calmo

Un'opportunità rara!
Questa proprietà rappresenta un investimento ideale, che combina fascino storico, modernità tecnica e qualità di vita eccezionale in un contesto di villaggio preservato.