Immobile misto per investimento!

2 100 000.-

26.08.2026, su homegate.ch

1920, Martigny

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Questa proprietà di carattere offre una combinazione particolarmente interessante tra attività di ristorazione e reddito da locazione nello stesso edificio. Grazie alla sua configurazione polivalente, si rivolge sia agli investitori alla ricerca di un bene che generi reddito, sia ai professionisti che desiderano sviluppare la loro attività avendo alloggi sul posto.

La proprietà si distingue per il suo fascino, i volumi generosi e le diverse possibilità di sfruttamento che offre.

Il ristorante di fama beneficia di un'organizzazione che consente di adattare la sua operatività alle diverse esigenze di un futuro proprietario o gestore.

Comprende uno spazio caffè conviviale, una sala luminosa che offre un ambiente piacevole ai clienti, nonché una grande sala ricevimenti, ideale per l'organizzazione di eventi privati o professionali.

Questa configurazione consente di considerare diversi concetti e modalità di gestione, mantenendo una bella capacità di accoglienza.

L'edificio comprende anche diversi appartamenti, che consentono di generare redditi da locazione aggiuntivi.

Gli appartamenti possono essere offerti in locazione per un anno o, a seconda del progetto, per locazione a breve termine. Questa diversità offre una certa flessibilità nella strategia di sfruttamento e consente di adattare i redditi agli obiettivi del proprietario.

Un seminterrato con diverse cantine e un locale tecnico completa le superfici disponibili.

La proprietà beneficia di diversi posti auto, compresi quelli coperti e un garage.

Una vasta terrazza completa l'immobile e offre un potenziale interessante per sviluppare l'attività di ristorazione all'aperto, organizzare pasti o immaginare un allestimento complementare al concetto esistente.

Un ampio giardino privato offre un ambiente piacevole e diverse possibilità di utilizzo.

Questa proprietà costituisce un'opportunità particolarmente interessante per un investitore immobiliare alla ricerca di un edificio misto con la possibilità di avere diverse fonti di reddito, un professionista che desidera associare attività commerciale e alloggi, o un ristoratore che vuole sviluppare il proprio concetto, permettendogli di vivere e lavorare nello stesso luogo.

La configurazione della proprietà, il suo ambiente e la sua vicinanza alle comodità essenziali rafforzano il suo potenziale e consentono di considerare diverse strategie di valorizzazione.

A titolo indicativo, i redditi da locazione annuali netti potenziali, stimati sulla base delle condizioni di mercato attuali, potrebbero essere di circa CHF 120'000.

La locazione a breve termine può essere considerata anche per gli appartamenti.

Questa possibilità offre un'alternativa interessante alla locazione tradizionale e consentirebbe, in alcune configurazioni, di ottimizzare il potenziale di reddito dell'immobile.

Con il suo ristorante, gli appartamenti, gli spazi esterni, i posti auto e il potenziale di locazione, questa proprietà presenta una configurazione rara e polivalente.

Offre al suo futuro proprietario la possibilità di combinare attività commerciale, reddito da locazione e potenziale di sviluppo, mantenendo una grande libertà nella gestione degli spazi diversi.

Un immobile di carattere che offre molte possibilità per un investitore o acquirente alla ricerca di un progetto immobiliare insolito e potente.

La documentazione di vendita può essere scaricata direttamente dal nostro sito web omnia.ch.