Edificio commerciale nel cuore di Sion (VS) ? Opportunità

8 000 000.-

31.08.2026, su homegate.ch

1950, Sion

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Posizione privilegiata nel centro di Sion, questo edificio commerciale beneficia di una situazione strategica nel cuore della capitale vallesana, a proximità immediata di negozi, servizi e principali strutture.

Questo edificio costituisce un'opportunità di investimento attraente, grazie a un portafoglio locativo diversificato composto da spazi commerciali, uffici e magazzini, nonché da numerosi posti auto.

Un edificio dalle molteplici possibilità

L'edificio offre una configurazione variata e funzionale che comprende:

- 3 magazzini
- 2 spazi commerciali
- 8 uffici
- 5 posti auto esterni
- 3 garage

Questa diversità consente una buona distribuzione dei redditi locativi e un potenziale interessante per un investitore che cerca un immobile commerciale nel centro città.

L'edificio genera attualmente un reddito locativo netto annuo di CHF 360'420, offrendo una base solida per un investimento immobiliare generatore di reddito.

La diversità delle destinazioni e degli inquilini contribuisce a una distribuzione equilibrata del rischio locativo, offrendo varie possibilità di evoluzione e valorizzazione a medio e lungo termine.

Una posizione di prim'ordine

Situato nel centro di Sion, l'immobile beneficia di una visibilità eccellente e di un'accessibilità ottimale. La proximità ai negozi, ristoranti, servizi, trasporti pubblici e infrastrutture del centro città rafforza la sua attrattiva sia per le imprese che per gli inquilini.

Un'opportunità da cogliere

Con la sua posizione centrale, la sua mista destinazione commerciale e amministrativa, le possibilità di parcheggio e il reddito locativo netto annuo di CHF 360'420, questo edificio rappresenta un'opportunità particolarmente interessante per un investitore che desidera sviluppare o diversificare il proprio patrimonio immobiliare.

Un bene commerciale ideale situato nel cuore di Sion, che combina posizione, diversità e reddito locativo.

Persona responsabile:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87